1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较,因为毛坯二手房也是属于二手房,价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产,购买的时候还需要承担8.5%左右的税。 2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证,如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖,但是在签订...
买二手毛坯房需要注意以下几点: 1. 价格比较:在选择毛坯二手房时,需要比较其与同区域、同档次房产的价格,因为毛坯二手房通常比其他二手房价格低。同时,如果毛坯二手房未满五年,购买时还需承担额外的税费。 2. 房产证:购买毛坯二手房时,需要查看房主是否具有房产证。如果没有房产证,购买过程可能会存在风险,因此需要...
了解房屋的历史及土地使用年限。购买的二手房土地使用年限可能已有所消耗,因此应了解剩余使用年限。 核实房屋是否欠费,如物业管理费、水电气暖等费用。这些费用如未结清,可能给购房者带来不必要的麻烦。 三、交易过程注意事项 在交易过程中,应明确约定合同条款,特别是关于违约责任的约定。这有助于在出现问题时,保障购...
6、装修：买二手毛坯房后，要进行装修，要仔细选择装修材料，避免购买假冒伪劣商品，以免造成财务损失。7、限制购买：一些地方有规定禁止外来人口购买毛坯房，购买前要了解当地的规定，以免出现违规现象。8、房屋登记：购买毛坯房后要尽快办理房屋登记，以确保自身的房屋所有权。9、选择保险：买二手毛坯房时，可以考虑购...
对于二手毛坯房,一定要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。经过正规的中介公司,通过合法的手续进行转让,还有各种税费明确有谁来出,不要轻信卖房各种优惠利诱,私自进行买卖,卖房是大事,价格不菲,盲目行事不可取,认真负责才能万事如意。
买二手毛坯房首先需要考虑的就是房屋所在的区域和楼盘是否合适。要选择发展前景好,环境舒适,交通便利的地区和楼盘。此外,要注意楼盘的品质和声誉,可以通过业主论坛、房产中介等途径了解。 二、考虑房屋的年限和产权证书 在购买二手毛坯房之前,一定要考虑房屋的年限和产权证书等问题。如果房屋的...
在购买二手毛坯房时进行验房是至关重要的一步，确保房产状况良好，避免未来可能的维修和翻新问题。以下为详细的验房步骤和所需工具列表。一、外部检查 1. 外立面：观察外墙是否有裂缝、霉变、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度，是否存在脱落或损坏情况。2. 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好，...
1、需要注意以下问题：1、了解房屋真实的产权状况 如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意等问题要...
买别人的毛坯房需要注意什么1、地漏与坡度的检验大家在看毛坯房的时候，可能会将重点主要放在硬装方面，通常会忽视地漏与泛水坡度这样的小细节，我们提示大家，如果这两个地方设计不合理，以后生活会有非常大的麻烦。记得查看地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点一定要亲自倒水实验。2、...