4、印花税①非住宅:交易印花税地税局评估价或网签价取价高者0.05,权证印花税5元本。②住宅含普通、非普通:免征印花税,权证印花税5元本。二、卖方要缴纳哪些税费1、营业税5月1日前①0001未满2年的住宅,营业税5②2年以上含2年住房,免征营业税此项营业税政策,不适用于北上广深。5月1日后营改增非北上广深...
买二手房要交契税、增值税及其附加税、个人所得税。个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。 二、买房子需要看什么证件 (一)查看...
导读:买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之...
二手房需要交的税费包括:1、个人所得税、2、土地增值税、3、印花税、4、城建税、5、教育附加税、6、地方附加税、7、契税。 二手房交易如何缴纳契税 二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中...
二手房买卖需要交的税种主要包括契税、个人所得税、增值税等。 一、契税 根据《中华人民共和国契税法》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价...
买二手房买家需要缴纳的税款有:一、契税 契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 首套房:面积小于或等于90平,契税税率为1%;面积大于90平,契税税率为1.5%。 二套房:面积小于或等于90平,契税税率为1%;面积大于90平,契税税率为2%. 二、个税个税,也就...
二手房买卖双方需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。 一、契税 根据《中华人民共和国契税法》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税的税率根据房屋的具体情况和地区的政策有所不同,一般为3—5%。法规 二、个人所得税 根据...
一、二手房需要交哪些费用 1、增值税百分之五点六,满2年免征。未满2年全额征收。以前叫做营业税。 2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十,满5年且只有一套是正在出售的住房,免征。 3、契税:90平方米以下的首套和二套是百分之一,3套或以上为百分之三,自己的唯一住房卖了,在房地局调档案,可以申请...
二手房要交的税种,具体如下: 1、契税。我国法律规定,不管是买卖商品房,还是购买存量房,都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策,以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。(1)个人买卖住宅用房的,且该住房...