1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。
二手房购买交易按揭贷款的流程主要包括确定按揭服务公司和贷款方案、查询公积金、签订房屋买卖合同、准备贷款资料并审核、签订贷款协议及办理相关手续、办理房屋过户和抵押、办理房产证和抵押证明以及银行放款等步骤。 法理分析 《贷款通则》对贷款流程有明确规定: 第二十五条:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经...
六、贷款审核 银行在收到第三方房地产公司出具的报告,并结合贷款本人的相关经济条件,对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日; 七、房屋产权过户 银行贷款审批通过后,由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料,到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20...
一、签订购房合同 买卖双方首先需要签订购房合同,明确双方的权利和义务,包括房屋价格、交付时间、付款方式等关键信息。这一步骤是购房流程的基础,为后续操作提供依据。 二、申请贷款 选择银行:购房者需要选择一个信誉良好的银行进行按揭贷款申请。 提交材料:按照银行要求,购房者需准备并提交相关贷款申请材料,如身份证明、...
按揭贷款买二手房流程:首先要看房并签订购房合同。其次到银行申请二手房贷款,在申请二手房贷款时,双方都必须到场,而且双方都必须携带所有资料。待评估机构指定的评估地点等待评估机构的批准。银行审核后,需要向卖方支付定金。然后是物业交接和过户。拿到房地产权证后,可以到银行办理房地产抵押贷款,银行会把钱贷到指定...
二手房按揭贷款流程 二手房按揭贷款流程有:①贷款人准备资料:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水.②去银行签订贷款合同.③银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况.④审核通过后,银行和贷款人拿着产权证去房管局办理抵押登记. 法律... 查看全文 黄方明律师 执业18年 资质认证 2022-01-17 贷款买二手房的...
房子按揭二手房的过户手续及按揭贷款买房流程如下: 一、按揭二手房过户手续 还清贷款:贷款未还清的房子不能办理过户手续,因为所有权还抵押在银行。只有将银行贷款全部还清并办理解押后,才能到房管局办理过户。 协商过户:如果房子贷款未还清且处于抵押状态,需经抵押权人同意才能出售。或者与买家协商,由买家还清贷款,取得...
买二手房办按揭，先找中介看房，满意了就交定金。然后准备收入证明、征信报告这些材料，交给银行申请贷款...
二手房按揭贷款流程一般包括以下步骤: 一,准备贷款资料 购房人需要提供房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证. 购房人及配偶的身份证,户口簿,结婚证(如单身,需开具单身证明). 购房人的收入证明,需加盖单位公章. 二,看房评估 银行或指定的评估机构会根据抵押物的位置,楼层,面积,朝向等因素进行评估,确定贷款额度,...
一,广州二手房贷款新政策 二手房按揭贷款流程: 1,买卖双方带齐相关材料,再到银行申请贷款,填写申请表 2,房地产评估机构对所交易的房屋进行评估 3,银行进行贷款审批,根据房屋评估结果等信息进行贷款额度,期限等方面的审批 4,审批通过后买方交首付款,办理过户手续,签订贷款合同 5,办理抵押登记,保险等手续,银行放贷....