一、为什么楼层越高公摊面积越大 1、楼层越高的时候,业主数量也就越多,而使用电梯的人数也会越多,为了避免出现拥挤现象,开发商所配备的电梯数量就会增加,有时甚至就连电梯尺寸也会加大,从而导致公摊面积变大了。 2、楼层越高的时候,业主数量也就越多,一旦发生火灾的话,逃离的人数也会越多,为了确保用户安全,开发...
楼层越高公摊面积越大,这主要是因为几个原因。首先,楼层高了,业主数量多,用电梯的人也相应增多,所以开发商会增加电梯数量,有时电梯尺寸也会加大,这样一来,公摊面积就多了。其次,高层住宅对安全要求高,消防通道得宽点,走廊面积也得大点,这也会让公摊面积变大。最后,楼层高,建筑承重压力大,墙体得建厚点,墙体投影...
因为高层住宅的整体高度较高，墙体所要承担的压力也就越大，所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。3．消防面积 一般来说，楼层越高，所居住的人就会越多，一旦...
一、为什么高层公摊面积大 1、电梯 有一个很朴素的常识就是,高层住宅一定是需要电梯的,而且楼层越高需要配备的电梯就越多,相应的电梯配套设备也需要相应地增加。倘若一部电梯出现故障,还有其它的电梯能够保障业主们出行。所以电梯以及电梯配套增加了,相应的公摊面积也就随之增加。 2、承重墙投影 和一般的多层住宅或者...
,电梯原因;房子的楼层越高,那居民就会越多,人们多对电梯的需求就会变大,因此楼层高的,就需要加大电梯的数量,并且电梯的面积大小也可能会发生变化,由此一来,公摊面积就会加大;就比如说,11层以下的房子,一部电梯就可以满足需求;而12到20层的楼房,需要2部电梯才行;更高的楼房,则需要3部电梯才能满足业主们的需求。
为什么楼层越高公摊越大 对于高楼层的住户来说，日常出行少不了使用电梯，而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。故而公摊面积也会相对应增加。1、承重墙投影 由于高层住宅的整体高度比较高，因此承重墙要承担的压力也很大，所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分...
1、电梯数量和大小的增加。楼层越高，居住的人就越多，需要配备更多的电梯，电梯井道和电梯机房等设施会占用一定的公摊面积，所以楼层越高，所需的电梯数量越多，公摊面积也相应增加。2、承重墙投影面积的增大。高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，因此高层住宅楼的墙体会比普通多层或者...
而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。 消防面积,因为楼层越高,所以居住的人员就越多,一旦出现什么紧急情况,比方说火灾、地震等,需要疏散逃离的人就越多;所以开发商在建设项目时就要增宽安全通道,修建消防疏散通道,那么...
1、楼层越高,业主越多,使用电梯的人也就越多。为了避免拥堵,开发商配备的电梯数量会增加,有时甚至电梯的尺寸也会增加,导致公摊面积更大。2. 楼层越高,业主越多。一旦发生火灾,逃离的人数将会增加。为了保证使用者的安全,开发商一般会增加消防通道的宽度,并会扩大走廊面积,导致公摊面积更大。3、楼层越高,建筑物...
有些开发商为了吸引购房者,会在低层楼盘上尽可能地压缩公摊面积,从而提升套内使用面积的比例。但反过来,在高层建筑中,如果开发商在设计上充分考虑了空间利用效率,或者采用了一些特殊的建筑技术,那么公摊面积也未必会比低层楼盘大很多。 总而言之,楼层越高,公摊面积越大的说法,并非放之四海而皆准,更多的是一种概率...