一、救市政策里的门道比精装房多 仔细瞧瞧春节后这波政策工具箱，确实有模有样：首付比例砍到2015年水平（15%起）公积金贷款额度涨得比压岁钱还快（某些城市上浮25%）郑州土拍硬是顶出7.6%溢价率（对比去年平均2.3%）深圳2月上半月新房成交暴涨158%（绝对值仍不足2019年同期四成）这些数字看起来热闹，实际尝起...
到了2024年5月，这项政策再次优化。首先，对于实行现房销售的新建商品房，在完成网签合同备案并取得不动产权证书后就可以出售；随后在9月，对于重庆市中心区域的所有新购房屋（包括新房和二手房），只要取得了不动产权证书就可以直接交易。重庆新政缩短房产交易周期 2月8号开始的新政策意味着，那些在去年9月前在重庆...
一边是全国楼市回暖的春风，一边是重庆投资者挥之不去的焦虑。一边是政府“救市”的强势表态，一边是市场冷冰冰的现实。一边是欧成效式的炒房神话破灭，一边是新一轮投资客的疯狂涌入。冰与火之歌在重庆楼市奏响，谁会是最终的赢家？2025年的春节，本该是阖家团圆、辞旧迎新的喜庆日子，然而对于深陷重庆楼市的投资者...
后来在2023年9月，政策稍微松了一点，把“满两年”的时间开始计算得更宽泛些，但总归还是有限制。不过这次不一样了，2025年2月8日，重庆把所有的限售政策一撸到底，直接宣布：不管你是哪年买的房子，只要拿到房产证，随时都能挂牌交易。这一下，重庆楼市的二手房市场可以说是全面“市场化”了。那些被限售卡住的...
重新启动棚户区改造的确是个好消息，但具体操作起来就不一样了：一百万的廉租房名额，只有三成是可以用来购买住房的，其他的百分之七十都是用来支付的。这就像是在饥饿的集市上，端上一碗阳春面。三、政策没有像“鸡汤”那样有效 翻开香港地产商的年度报告，我们可以看到一个很有意思的迹象：它们在大陆的土地上的...
到了2025年，中国的新年刚刚过去，全国房地产市场的首个救市措施就出台了，而重庆就是这个“第一枪”。是的，这座城市的房价很便宜，风景也很好，但还是被很多人“套”在了里面。重庆房地产市场的新举措，完全解除了“限售政策”，让很多人再次心动。但是，此次的政策所传达的信息，真的能够扭转楼市的格局么？（...
最近两年来，国家高层竭尽全力在救市，但是，效果都很差。即使这样，国家拯救房地产市场的决心，毫不动摇，一招不行，再来新的一招。上个月，也就是11月份开始，坊间传闻，中国人民银行与国家住建部将把50家民营和混合所有制性质的房地产开发商列入白名单。紧接着，6大国有银行，就根据要求，邀请若干家他们认为...
尽管午盘政策利好出台后，地产板块强势反弹，但显然有外力干预的痕迹，显得不够自然。第二，地产行业的未来发展空间已然显现其局限性。此次国家推出的四板斧政策力度空前，特别是国企下场直接收储，短期内应能有效缓解房企库存压力，取得立竿见影的效果。然而，从长远来看，这一政策难以扭转中国楼市下行的趋势。因为任何...
当然国家也没有坐视不理，之前已经不断推出一系列政策拯救房地产。最近我国政府突然又推出救市政策，根据规定买房首付比例大幅下降，今后人们买房就能省下好几万元。与此同时，李嘉诚这位中国首富也有大动作，他开始把位于香港的房子降价三分之一出售。他这样做就是迎合刚出台的救市政策，如此一来自己就不会出现亏损的...
中国自9月24日推出一系列救市政策方案,政策推出后第一周(周二至周五)沪深300指数上涨15.28%;其后虽有震荡,但至10月25日的一个月间,沪深300涨幅23%,港股则上涨13%。对照同期间新兴市场2%,以及全球0.47%的涨幅,中国这一波政策显然发挥效应;但效应的持续则有待强而有力的财政政策,以及经济结构改革的成功。首先,虽...