更有意思的是，专家们的预测也不一致。高盛说，中国的房价可能会在2025年触顶，然后逐渐下滑，到2026年可能会跌掉20%-25%。摩根银行则认为，房价的下跌可能会持续到2026年年底，之后才会慢慢回升。而国内的一些学者，比如任泽平团队，则预测房价会在未来两年内逐步触底，到2027年之前会有所回升。这两种说法让很多人...
房地产新纪元:汤继强解析中国房市的未来路径 今日热点:经济学家展望2025年房地产行业。在2024年“时代榜样·封面-华西房产TOP50”年度对话中,经济学家汤继强深入探讨中国房地产市场的未来发展趋势。他指出,尽管市场面临调整期的挑战,但通过政策、金融与需求的三维重构,中国房地产市场有望迈向高质量发展。汤继强强调,从国...
2025年中国房市趋势:数据透视未来 在2024中国房地产大数据年会上,专家们利用数据预测了2025年的房市走向。过去一年,市场整体呈调整态势,新政策的引入已开始显现积极效果,尤其在核心城市。尽管面临挑战,但通过政策支持和市场调控,未来市场有望迎来稳步回升的契机。 2024年岁末,由北京中指信息技术研究院主办的中国房地产大数...
中国楼市的需求是多样化的，这决定了未来房市的发展也将呈现多元化的趋势。从消费层面来看，不同收入阶层、不同年龄阶段、不同家庭结构的人群对住房的需求存在明显差异。例如，低收入家庭更关注价格实惠、性价比高的住房；而高收入家庭则更注重居住品质、环境舒适度等方面。因此，未来房市将针对不同消费群体推出更加多样化...
在房地产政策不断调整的大背景下,2025年的中国房市正处于关键节点。随着一系列政策的实施,新房和二手房市场逐渐显示出稳定的趋势。然而,供需两端的挑战依旧,尤其是在投资和土地供给方面,需要更多的努力和创新策略来推动市场稳定和发展。通过深度研讨与政策分析,房地产行业的未来发展路径逐渐清晰。
目前，中国一线城市的租售比大概1%-2%之间，房贷利率3.95%，也就是如果以长期投资的目的进入房市，每年至少亏损2%。1.居民收入决定年租金的上限。提高百姓收入，让人民能承受更高的房租，从而支撑更高的房价。欧美和日本日走的就是这一路径，日本在20世纪七八十年代搞收入倍增计划，七年时间居民收入涨四倍。疫情三年...
高盛预测中国房价：L型复苏或为房市未来趋势 房地产价格已经触底了吗？高盛（Goldman Sachs）对中国房地产市场进行了评论，并发出了 "L "型复苏的信号，引发了激烈的讨论！最近一个备受争议的问题是，房地产价格是否会触底。其主要原因在于，得益于政策利好，近期整个地区，尤其是大城市的国内房地产市场交易量大幅增加...
随着1月17日官方公布与房地产紧密相关的人口和城镇化数据,我们得以窥见未来房地产市场的发展趋势。短期来看,在各项利好政策的推动下,房地产市场有望逐步恢复活力。然而,长期视角下,房地产市场的格局已基本确定,明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”这一原则,预示着未来房地产市场的新格局。
对于这种观点，我其实有所保留。根据数据，2021年全国商品房均价是每平米10,139元，而到了今年7月底，均价已经下降到了每平米9,849元，这一点是确凿无疑的。但是，未来新房的需求量可能不会再像以前那样巨大了。未来房价大概率难以上涨！我之前就说过，无论是新房还是二手房，对于中国这样一个人口大国来说，这...
这个数字表明，在这个国家里，有百分之九十六的人拥有自己的房子，并且有两个以上的房子。而对拥有一套住房的中国人来说，由于住房是用来居住的，因此不管价格是涨是跌，交易量是涨是跌都不重要。在我国近40%的居民拥有住房的情况下，在未来必然会遇到3种“问题”，以下我们一起来认识一下：第一，房地产价格会...