如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,那么该企业应依法承担相应的法律责任(物业管理条例第三十五条)。 总的来说,《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》为物业管理提供了明确的法律依据,确保了业主和物业服务企业之间的权益得到有效保障。参考法规 《中华人民共和国民法典》...
《中华人民共和国民法典》中关于物业管理的相关条款,主要涵盖了物业服务企业的职责、业主的权利与义务以及物业纠纷的处理等方面。以下是对这些条款的详细解读: 一、物业服务企业的职责 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条,物业服务企业或者其他管理人需根据业主的委托,依照民法典第三编有关物业服务合同的规定管...
物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三 人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。 第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按 照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经 营管理物业服务区域内的业主共有...
第二十一条业主、物业使用人、访客等人员违反物业管理区域内的公共秩序、公共安全、公共卫生等管理制度的,由物业服务企业予以制止,并报告有关主管部门处理;给他人造成损害的,依法承担民事责任。 八、附则 第二十二条本条例自2023年1月1日起施行。 以上是关于《中华人民共和国物业管理条例》的详细解读。物业管理涉及千...
1.自愿原则:业主参与物业管理应基于自愿,不得强制要求。 2.合法依据:物业管理应依据法律法规和相关规定执行。 3.公开透明:物业管理应公开、透明,定期向业主通报相关管理事务。 4.公平公正:物业管理应遵循公平、公正原则,不偏袒任何一方。 5.便民利民:物业管理应以便利业主生活为宗旨,满足其需求。 三、物业服务内容...
中华人民共和国物业管理法的主要目标是规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的权益，提升居民生活和工作环境质量。它定义了物业管理，即业主通过选聘服务企业，共同维护房屋设施、环境秩序的活动，强调市场竞争机制和科技在提升服务水平中的作用。国家建设行政主管部门和地方人民政府房地产管理部门负责全国和...
第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《物业管理法》共计7章59条,其中包括物业服务、公共安全、资金管理、物业纠纷等方面的内容。主要涵盖以下方面: 1.业主委员会:明确业主大会和业主委员会的组织和职责,规定业主委员会可以代表业主向物业公司提出合理要求和建议; 2.物业公司:明确物业服务的内容和范围,规定物业公司应当制定服务承诺,保障业主权益,防止乱收...
因原告办理清盘手续,梅河口市物业管理处要求必须交齐房屋专项维修资金,故原告只能代替被告垫付该项资金。被告王某某在本判决书生效后立即给付原告梅河口盛元置业有限公司住宅专项维修资金12,543元,如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定,加倍支付迟延履行期间的...