日本房地产下行周期的启示 房地产行业专题研究|2023.12.8 中信证券研究部核心观点 在日本超过十年的房地产下行周期里,OECD住宅价格指数衡量的房价水平下 跌超过45%;根据日本统计局和日本国土交通省,地价下跌更多,开发投资规 模较之高点缩水一半。住宅租金保持稳定,根据不动产经济研究所和Trading Economics数据,首都圈公寓...
该研究报告主要探讨了日本房地产下行周期的启示。报告指出,在过去十多年的下行周期中,日本房价下降超过了45%,地价下降更多,开发投资规模缩水了一半。然而,租金保持稳定,且租金回报率相对较高。报告还提到,虽然日本政府采取了一些税收和产业政策来减轻房地产周期的影响,但这一轮地产周期仍然对日本经济造成了严重影响。报...
日本房地产下行周期的启示 房地产行业专题研究|2023.12.8 中信证券研究部核心观点 在日本超过十年的房地产下行周期里,OECD住宅价格指数衡量的房价水平下 跌超过45%;根据日本统计局和日本国土交通省,地价下跌更多,开发投资规 模较之高点缩水一半。住宅租金保持稳定,根据不动产经济研究所和Trading ...