招数一:购房者如果通过中介公司购买“二手房”,一定要查验房屋中介公司是否具有合法的经营资格,即《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书;要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致,同时还要审查中介公司是否有委托授权书,确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。 招数二:消费者在决定
以下是一些常见的卖二手房中介的套路: 1. 房屋面积陷阱:在谈判时,中介可能会模糊地使用“使用面积”来误导买方,但在签订合同时却采用“建筑面积”的术语。 2. 隐瞒出售背景和规划前景:为了促成交易,中介可能会隐瞒房屋的某些不良信息,如即将拆迁或周边环境的不利因素。 3. 赚取中间差价:部分中介会通过隐瞒真实的市...
这个套路，行业里被叫作“逼定”或“促成”或“促定”。通过营造氛围，造成抢房的假象，让你紧张起来，最终订房。比如带你去看一套二手房时，同时有其他人扮演客户也去看房。看完后，当着你的面和同事打电话唱双簧，谎称这套房子，其他人也看了，也想定，然后就催着你先交个定金。3-封杀你的第一次出价 几...
经纪公司赔偿刘先生15万元 二手房交易市场存在风险,参与人须擦亮双眼理性交易。本案中的刘先生因着急周转资金,对交易中的安全隐患掉以轻心,才遭受到“套路卖”的风波!法官温馨提示: 谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过...
△ 第一个套路-小户型诱惑 在二手房交易过程中，房产中介机构往往会运用各种策略来推动交易。中介先展示小户型吸引客户，再以已售罄为由推荐更大面积房源。以下，我们将为您揭露三种常见的中介套路。第一种常见套路是，房产中介会在网上先挂出小户型房源，标价极具吸引力。许多购房者因此心动，纷纷致电咨询。然而，当...
第六、就是中介常用的套路就是吓唬你，比如带你去看过几套房之后，他能大体感受到你对哪套房最感兴趣，然后过个一两天打电话给你，说这套房有其他人马上要看好了，正在和房主谈判，你在犹豫可能就鸡飞蛋打了。遇到这种情况不要被过度的影响，情绪丧失对其他房源的比较。第七、很多时候你在看二手房的时候，中介...
在二手房市场供大于求的情况下,一些不良中介为了压低房价,可谓是绞尽脑汁。以下是一些常见的套路,供大家参考: 📱 微信朋友圈发低价房:中介会在朋友圈发布低价房源,并指定给房东看,制造紧张氛围。 📞 带看后回访:中介在带看后多次回访,借客户之口抛出低价,让房东觉得市场行情不好。 📹 带A客看房:中介带A客...
“套路”是真套路，但算不上新鲜事。早在去年，三墩北某次新房小区业主，便遇到过。好在，最终计谋被识破，中介邻居的意图并未得逞。去年，杭州二手房行情下行，三墩北也难幸免。那时，该小区精装的89㎡三房两卫，总价只能卖到370-380万上下。突然有一天，冒出了一套挂价320万的房子，装修还不赖，一看就是业主...
一、中介对买家的套路 买家接触到中介的途径一般有三种:各种房源网站、线下门店、熟人介绍。买家通过浏览线上的房源网站进线中介，中介一般会以假房源或假价格先吸引买家留下联系方式，主要是电话号码，这个是最常见的套路。这也就是说买家接收到的信息百分之99都是假的。如果你躺在中介的列表太久了没有出来看过房...
随着房价攀升，二手房市场中一些中介机构通过“假谈”等手段促进交易，常利用买卖双方信息不对称，故意隐瞒真实情况。◉ 房屋信息隐瞒与额外收费 在二手房交易中，不法中介在完成签约并收取费用后，对交易双方的后续事宜不闻不问；另一些则以种种借口额外收取费用，如协助过户或贷款等；更有甚者，为了迅速促成交易并...