对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，...
答:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为...
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。家庭第二套住房 对个人购买家庭第二套住房(已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积...
例如，过去在四个一线城市（北京、上海、广州、深圳），二套房的契税全部按照3%征收，现在新政策下，140平方米以内按1%征收，140平方米以上按2%征收，购房者最多可享受2%的契税减免。这意味着，购买第二套房的购房者，总价500万元、面积为140平方米以内的房产，过去契税要按3%收取即15万元，新政策实施后将按照1%收...
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）——面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房——面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。...
其中,个人购房不超过140平方米,契税税率降至1%;北京市、上海市、广州市、深圳市取消普通住宅和非普通住宅标准后,个人销售持有2年以上的非普通住房,免征增值税;符合条件的房地产开发企业,可以继续享受免征土地增值税优惠,同时土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。
一、房产个税和契税怎么算的? 1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于...
综上所述,不管是购买新房还是二手房,购房者都要承担契税。个人住房契税税率方面的规定,购买90平米以下的商品房,契税折半征收,税率是1%。而在这个面积之上的,税率是1.5%。个人缴纳契税,没有具体期限要求,当然,最好的尽快缴纳,这样办房产证的时候省事些。
个人契税标准最新规定如下: 一、契税税率 契税的税率根据《中华人民共和国契税法》第三条为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,并需报同级人民代表大会常务委员会决定,同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。这意味着,不同地区的契税税率可能会有所不同,...
一、财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布的公告进一步明确了契税优惠政策。对于个人购买的家庭唯一住房，且面积在140平方米及以下的，可以享受减按1%的税率征收契税；而面积为140平方米以上的，则减按1.5%的税率征收。对于家庭第二套住房，同样有相应的优惠政策。二、本公告自2024年12月1日起执行，同时废止了...