[律师回复] 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款。《国家税务总局关于...
六、个人所得税个人所得税是按照个人出租住房所取得的所得进行计算的。具体来说，个人出租住房的个人所得税的计算方法为：应纳税额=(不含增值税租金收入-费用扣除标准)×税率-速算扣除数。其中，费用扣除标准为每次收入不超过4000元的，扣除800元；每次收入超过4000元的，扣除20%。优惠政策：①对于住房出租：对个人...
对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。 10w+浏览 个人出租房屋税率 住房出租。月租金30000(含30000)元以下,需缴纳:(1)增值税、城市维护...
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。”八、个人出租用于居住的房屋，应纳税所得额的确定：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得...
个人出租房屋需要缴纳的增值税是按照租金收入来计算的。具体来说,增值税应纳税额等于不含税租金收入乘以5%。这里需要注意的是,如果月租金收入小于等于10万元,或者季度租金小于等于30万元,是免于征收增值税的。 除了增值税,个人出租房屋还需要缴纳其他税费。例如,房产税依照租金收入计算,税率为12%;如果出租的是住房,税率...
如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。 (1)增值税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。 (2)城建税:增值税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
个人出租住房在符合一定条件下,可以享受增值税的减免。具体来说: 一、增值税减免条件 自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。 如果自然人采取预收款或一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊。分摊...
个人出租房屋是需要缴纳增值税的. 一,增值税的计税依据及税率 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,在中华人民共和国境内销售服务,包括租赁服务,的单位和个人,为增值税的纳税人.因此,个人出租房屋属于增值税的征税范围.增值税的应纳税额计算公式为:应纳税额=不含税租金收入×税率.目前,个人出租住房的税率为...
住房租赁企业向个人出租住房的,5%减按1.5%;小规模纳税人资格的个体户出租住房,5%减按1.5%。 企业出租房屋要缴哪些税? 一、增值税 1.一般规定 2.减免规定 (1)对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税优惠政策。
个人租房是不交增值税的,个人出租非住房要缴纳增值税的。个人出租商铺需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。增值税:按5%的征收率计算缴纳增值税,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。