根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。详细说明 以月租5000元为例计算各税额？个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=5.25元 （3）教育费附加=75*3%=...
个人出租不动产,可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。如承租方为企业的,可开具增值税专用发票。增值税应按5%的征收率减按1.5%缴纳。 应纳税款=含税销售额÷〔1+5%)×1.5% 因此,张阿姨出租在上海某区的房子给M科技公司,可向该区税务机关申请代开增值税专用发票,需缴纳增值税0.72万元。 02 开具...
自然人代开发票,增值税是多少? 答复: 增值税一般情况下是按照1%征收(今年小规模纳税人适用1%优惠),但是也有特殊情况,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 ...
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。鉴别发票真伪 审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和...