日本房地产税，从房屋、土地保有类课税来看，与土地、房屋有关的税金，包括固定资产税、城市规划税等税...
于是,日本下了重手,首先是收紧银根,将利率调高到6个点;其次是出台地价税和特别的地产保有税,最后是房产税。当前,日本的房产税是1.2-1.4,并成为地方财政的主要收入。 虽然这些政策是正确的,但在当年日本民众则一片哀鸿。跳楼、自杀、跑路都成为常态!企业也不好过,房地产企业纷纷倒闭;实体企业则要付出更多的资金...
经济日报-中国经济网北京8月16日讯 近期，关于房地产税的讨论不断升温。日本东京经济大学教授周牧之认为，房地产税对降房价将意义重大，房产税(日本称为固定资产税)对日本的房价泡沫缩水起到了重要作用。他建议中国加快征收房地产税。周牧之举日本的例子说：“20世纪80年代末是日本泡沫经济最疯狂的时候，当时没有人相...
房地产税对房价的影响,关键看税法出台,对需求方的冲击有多大。 我们的判断是,房产税不会改变房价的方向。 以国际经验来看,房产税的征收对核心地区的房价影响非常有限。 以首尔和东京为例。 2005年韩国出台“综合不动产税”,目的就是打击持有多套房的投机现象,抑制对大型、高档住宅的需求。其中,持有税的征收对象为...
【东京经济大学教授:房地产税一定可以降房价】进入四月,房地产调控措施不断升级,被寄望成为楼市“刹手锏”的房地产税再次引发热议。日本东京经济大学教授周牧之在接受记者采访时表示,房地产税一定可以降房价,当前中国房地产市场的情况已经是相当紧迫,全面开征房地产税越快越好。°东京经济大学教授:房地产税一定可以降...
王东京:征收房地产税的困难 房地产税将在部分地区开展试点,此消息披露后,立即成为社会关注的热点。我这里想讨论的是,开展房地产税试点可能会遇到哪些困难。 征收房地产税,是国际通行的做法,应该早在人们的意料之中。然而据我所知,目前学界对征收房地产税的看法并不一致。有学者认为,国内房产不同于国外的房产,人家...
这传递了一个信号,东京,尤其是都心的住宅,市场商业的交易属性 (与居住属性相对) 已迅猛回来了。 第二件事是: 从明年1月起,日本的高级塔楼(公寓)针对“遗产税”的计税标准要进行修改。 应该也有不少人知道,在日本,选择投资购买高级塔楼的富裕人群,除了追求高品质的居住体验之外,同时也有着借助“高价房产”来达...
通过日本房地产的经验来看中国未来的房价 | 日本房地产泡沫经济破灭之后。对中国房价走向其实有着不小的启示。 有很多与他们非常接近的点可以借鉴参考。 随着人口老龄化增加和出生率下降,人口开始持续流入大城市将不可阻挡,一个东京都市圈就聚集了全日本1/4的人口。
2. 央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调,平均降幅0.5%左右。 3. 央行:取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。 4. 上海:首套住房商贷最低首付调整为不低于15%,二套调整为不低于25%。 5. 上海:深圳:将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
5. 住建部:多数参与促销活动的房地产项目到访量同比增长超过50%。 6. 浙江桐乡:年底前购新房最高补贴5万元/套,支持公积金支付首付款。 7. 新疆克拉玛依:换购住房可退还个人所得税,公积金最高贷款额度提高至100万元。 8. 宁波:首次申请住房公积金贷款最高额度由100万元/户提高至130万元/户。