法律分析:有法律效力.(一)地域效力.业主公约的地域效力是整个物业管理区域,包括业主物业的专有部分,共有部分,共有设备设施等,具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准.由于在一个物业管理区域内的物业共有部位,共有设备设施等在构造和权利归属上的整体性,为了保障广大业主的民主意志能够得到统一的体现,法律规定...
业主大会表决通过的公约有法律效力. 具体分析如下: 一,业主大会的合法性与权力 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,并选举业主委员会.这赋予了业主大会合法的地位和权力,意味着业主大会是一个有组织,有决策权的机构,能够代表业主的集体意志. 二,业主大会决定的法律约束力 《中华人民共...
(1)业主公约对物业使用人也发生法律效力.比如承租人,由于业主公约的一项核心内容是规范对物业的使用秩序,而物业使用人基于其实际物业的使用,不可避免地会影响到物业的状态,而且业主委员会或者物业管理企业对物业进行管理势必要直接与物业使用人打交道,因此,客观上需要将其纳入到物业管理活动中来. (2)业主公约对物业...
业主公约有法律效力。【法律分析】业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通...
法律主观：业主公约的法律效力是：全体业主应当遵守业主公约；业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案；业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。法律客观：《物业管理条例》第...
有法律效力.(一)地域效力.业主公约的地域效力是整个物业管理区域,包括业主物业的专有部分,共有部分,共有设备设施等,具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准.由于在一个物业管理区域内的物业共有部位,共有设备设施等在构造和权利归属上的整体性,为了保障广大业主的民主意志能够得到统一的体现,法律规定一个物业...
有法律效力.(一)地域效力.业主公约的地域效力是整个物业管理区域,包括业主物业的专有部分,共有部分,共有设备设施等,具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准.由于在一个物业管理区域内的物业共有部位,共有设备设施等在构造和权利归属上的整体性,为了保障广大业主的民主意志能够得到统一的体现,法律规定一个物业...
业主公约有法律效力。 业主公约是业主之间共同约定的一系列规则和准则,用于规范和管理小区内的公共事务和业主的行为。虽然业主公约本身并不直接具备法律强制力,但它作为业主之间的共同协议,在以下方面具有一定的
业主公约具有法律效力。业主公约的法律效力是: 1.地域效力,是整个物业管理区域,包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等; 2.对人的效力,仅限于业主进行的有关物业管理的行为; 3.业主公约对
【法律分析】业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。一般来讲，...