小区专有部分车位尚未出售的,建设单位应当予以出租,不得只售不租。惠州市住房和城乡建设局日前发布《惠州市房地产开发项目车位租售管理办法(征求意见稿)》,旨在规范房地产开发项目车位租售管理,维护业主和建设单位合法权益。 首先满足业主需要 由同一物业服务 办法适用于本市行政区域内房地产开发项目车位的租售行为及其管理。
喷漆式专有车位备受争议的原因是其可能存在的不合法性。首先,城市规划方面,城市道路和停车设施的规划和建设应遵循相应的城市规划和建设管理规定。而私人定制车位并未经过审批和合规性检查,可能违反城市规划法规。其次,从法律法规角度,私人定制车位可能会影响他人的停车权益,造成矛盾和纠纷。 三、 喷漆式...
若地下车位属于人防工程,则根据《中华人民共和国人民防空法》的相关规定,这些人防车位归属于国家,不属于业主的专有部分。 专有部分面积的计算: 专有部分面积的计算通常基于房屋产权证上的登记面积,对于地下车位而言,如果其已被登记为业主的专有部分,则其面积应计入业主的专有部分面积。 需要注意的是,并非所有地下车...
专有的车位,建设单位有权处分,共有的车位,属于全体业主。那么,哪些车位属于专有,哪些属于共有?如何区分这两种不同权属的车位? 《物权法》第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
小区专有部分车位尚未出售的,建设单位应当予以出租,不得只售不租。惠州市住房和城乡建设局日前发布《惠州市房地产开发项目车位租售管理办法(征求意见稿)》,旨在规范房地产开发项目车位租售管理,维护业主和建设单位合法权益。 首先满足业主需要 由同一物业服务
@齐家装修网地下车位没有销售出去属于专有部分吗? 齐家装修网 地下车位没有销售出去,不一定属于专有部分。如果车位建筑面积已计入公摊,或者成本已核算在住宅开发成本内,又或者法规规定应无偿交付业主,那么就属于全体业主所有。否则,才可能属于开发商专有。
预售时一套房最多可购3个车位 停车是否方便，是不少购房者重点考虑的因素之一。《通知》对南宁市房地产开发项目专有产权车位、车库出售做了明确规定。需注意的是，本市规划区范围内房地产开发项目专有产权车位、车库（指依照房产测量规范不作为共有建筑面积进行分摊的车位、车库，以下统称“车位”）的出售适用该通知...
规划内的露天车位,是专有的还是共有的,实务中分歧很大。几乎所有的城市,都不认可露天车位的转让,也不办理产权登记。普遍认为,露天车位没有任何构造形式,也就是说建设单位并没有投资,只是在地上划一个位置,而小区内的土地使用权都被业主分摊了,开发商并无份额,所以露天车位应当属于业主共有。
民法典对地下车位专有部位的规定主要涉及车位的归属和使用。 一、地下车位的归属 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租
另一类是小区专有车位,这类车位停车收费,由各利益相关方协商确定。在现实中,这类专有车位大多是开发商修建,并且取得产权。 2018年以来,贵阳发生的停车收费纠纷多是出在专有车位上。而就在今年,贵阳国际城、智慧龙城、云城尚品小区、溪山御景、保利紫薇郡等小区都出现了因为停车费涨价,双方协商不成而发生纠纷的情况...