マンションのバリューアップ工事については、足元の「長期修繕計画」に経営的視点を入れた上で、それを長期化した具体的な計画を策定するという動きがほとんどないほか、修繕・改修履歴を反映して価値評価がなされていないという問題がある。そこで、長期の経営的視点を入れたマンションの長寿命化...
賃貸借契約についても解説! この記事のハイライト ●リースバックの賃貸借契約には更新が可能な「普通借家契約」と更新ができない「定期借家契約... ブログをもっと見る お客様の声Customer 不動産売却/成約 この度、相続した不動産売却依頼をさせて頂きました。私が県外に... 不動産...
プロの不動産エージェントや業者と比較して、個人の買取者は専門的な知識や経験が不足している場合があり、これがトラブルの原因となることがあります。 さらにトラブルの回避が不動産取引には極めて重要です。 個人による買取では契約の際に生じるトラブルや誤解のリスクが高まります。
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世界一位の人口となり、その経済成長も期待されているインド。そこでの不動産投資は日本企業にとって魅力的なマーケットですがリスクもあり、多くの企業はその進出に二の足を踏んできました。しかしながら、昨今では政府主導で外国人投資家にとって参入しやすい環境が整えられてきています。
また, 税制上導管性のある投資法人(会社型投資信託)で法人所得税が免除され,賃貸用不動産 のインカムゲインを分配する構造になっていることから,直接利回りを期待できるメリッ トがある.また,わが国においては,商業用不動産のグロス価格が高く 1 件の機関投資家 では分散化した不動産ポートフ...
インドの住宅市場は主にビルド・トゥ・セル(Build-to-Sell)市場が中心です(税引き後の賃貸利回りは2%台)。インドのデベロッパーは通常、土地を直接購入してから建設する方法、または地主と共同で行うモデルを住宅プロジェクトに採用しており、後者は一般に共同開発契約モデルとして知られていま...
有限会社チョイスを設立したが、建設業の人手不足、冬季間の受注減が毎年ある為、 法人10年目にくらいに差し掛かり、収入の柱の複線化を考え、宅建業と不動産賃貸業を初め、 現在にいたる。 現在 大家業をベースとし、不動産事業を行う 会社の理念は 成功する大家さんを作る会社 ...
有限会社チョイスを設立したが、建設業の人手不足、冬季間の受注減が毎年ある為、 法人10年目にくらいに差し掛かり、収入の柱の複線化を考え、宅建業と不動産賃貸業を初め、 現在にいたる。 現在 大家業をベースとし、不動産事業を行う 会社の理念は 成功する大家さんを作る会社 ...