収入金額 - ( 取得費 + 譲渡費用) - 特別控除額 = 課税譲渡所得金額 そして税率は、不動産の所有期間によって以下の通り変動します⁶。 短期譲渡所得(所有期間5年以下):30.63%(所得税30%+復興特別所得税0.63%) 長期譲渡所得(所有期間5年以上):15.315%(所得税15%+復興特別所得税0.315%) 海外不...
ただし、収入から減価償却などを含む必要経費を差し引き、ネットの所得に対して総合課税ベースでの取り扱いとなる場合もあります。通常はネットベースが有利ですが、確定申告書を提出する作業を要します。 3) 売却に伴う税金 不動産を譲渡したとき、譲渡益に対する連邦税のほかに、Real Estate ...