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取得費は、取得に要した費用の合計から建物の減価償却費を差し引いた額です。 この取得費は実学法と概算法の2つの求め方があり、いずれか大きい方が適用されます。 なお、課税譲渡所得は納めるべき税金の額になりますが、これは譲渡所得から特別控除を差し引いたものです。
数年前に収益用として首都圏にワンルームマンションを購入して家賃収入を得ていましたが、リフォーム費、税金など維持費が思った以上に掛かる為に収益性が悪く持ち出しの現状・・ 「遠方なので目が届かない」「ローンが重荷になる」との事で賃貸中ですが現状のままで買取となりました。
所得税とは、不動産を売却したときにかかる税金です。売却価格から取得価格や諸費用を差し引いた利益に応じて決まります。ただし、一定の条件を満たせば、所得税を免除される場合もあります。 ■譲渡所得税 譲渡所得税とは、不動産を売却したときにかかる税金です。所得税と同じく、売却価格か...
□ 税金対策 減価償却や相続税対策が必要□ 資産額が大きくなり、投資先を多様化しなければいけない□ 株式など、今やっている投資に疲れる という感じです。「投資で成功し続けるプレッシャー」というのは、成功者の場合、なおさら、ステークが大きくなり、疲弊感を伴うものなのだというの...