按你说的，开发商虽然失联但是已经完成不动产登记中心的初始登记，也就是每个房其实已经办了开发商名下的房产证（不动产权证），但是不存在业主凭购房合同和契税票就可以自己直接去不动产登记中心办理转移登记过户的说法。一手房一般是开发商自己去办理过户，如果业主要自己去办，必须有开发商的授权委托书和...
本题库是详解不动产登记代理人职业资格考试“不动产登记代理实务”科目的题库,具体来说包括以下两部分: 第一部分为章节题库。遵循2024版考试教材《不动产登记理论与实务》的章目编排,共分为17章,根据最新《不动产登记代理人职业资格考试大纲》中“不动产登记代理实务”的要求及...
农村土地承包合同当事人的义务 1、发包方的义务 ⑴、维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同 承包方通过家庭承包取得的土地承包经营权,是承包方依法享有的一项独立的权利,受到国家法律的保护。包括发包方在内的任何组织和个人不得侵犯承包方的土地承包经营权,不仅如此发包方还有义务维护承包方的土地承...
田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服,以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证,李某向法院提交了该房屋买卖合同,某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是( )...
自上海开展居住权登记业务以来,在未成年人名下的不动产上设立居住权,主要有四种实践情形。第一种情形,父母出资购买不动产,产权登记在未成年子女名下。如果父母想在这套房产上为自己设立居住权,作为未成年人的法定代理人,存在“自己代理”这一法律障碍。如果未成年人事后不予追认,将导致效力待定的居住权合同无效。
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2025年全国不动产登记代理人易考宝典软件 ⑸、法律、行政法规规定的其他义务 例如《农村土地承包法》第63条的规定,发包方在承包过程中不得违反规定预留机动地或者增加机动地的面积,预留的机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。又如,按照《农民承担费用和劳务管理条例》的有关规定,“三提五统”的...
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