不动产抵押权是登记生效。不动产抵押的抵押权在办理抵押登记的时候设立,不动产进行抵押后,当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人有权对该抵押财产优先受偿。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记...
不动产抵押登记生效 普法内容 《物权法》第十五条规定不动产抵押合同成立即生效,但不动产抵押权需登记后才生效。不动产抵押合同何时生效,《担保法》实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效,一种规定为办理抵押登记之日起生效,还一种规定自公证之日起生效。《担保法》参照国际通行作法,规定以房地产为抵押标的物...
在实际操作中,不动产抵押权的设立通常需要双方当事人签订抵押合同,并到相关登记机构办理抵押登记。这一过程体现了不动产抵押权设立的形式要件和实质要件的双重性。 登记生效的意义: 登记作为不动产抵押权设立的生效要件,意味着只有完成登记,抵押权才能有效设立并产生对抗第三人的效力。这一规定旨在保护交易安全,确保不...
不动产抵押是登记才生效.以登记为抵押权生效要件的不动产包括: 1,建筑物和其他土地附着物; 2,建设用地使用权; 3,通过招标,拍卖,公开协商取得的荒地等土地承包经营权; 4,正在建造的建筑物,船舶和飞机. 当事人之间订立的房地产抵押合同自合同成立时生效,除法律另有规定或者合同另有约定外,未办理物权登记的,不...
在发生争议时,已登记的抵押权具有更强的法律效力,有助于权利人维护自身权益。 三、与动产抵押的对比 相较于不动产抵押,动产抵押权的设立则有所不同。《民法典》第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。可见,动产抵押权的设立主要依赖于抵押合同的法律效力,而...
不动产抵押权是登记生效。不动产抵押的抵押权在办理抵押登记的时候设立,不动产进行抵押后,当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人有权对该抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押...
不动产抵押是否登记才生效2021-01-10 880 普法内容是的,依照我国法律,不动产的抵押必须办理抵押登记。但不动产抵押未办理抵押登记时,抵押权不设立,但不影响抵押合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的...
动产抵押生效条件 不动产抵押登记具有设定抵押权的效力.如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权未设立.动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力.动产抵押的,在设立抵押合同后,抵押权即设立.是否办理抵押登记,不影响抵... 查看全文 李向葵律师 执业8年 资质认证 2022-01-17 不动产抵押是否登记...
《民法典》规定不动产抵押合同成立即生效,但不动产抵押权需登记后才生效。 在《担保法》实施之前,关于不动产抵押合同的生效时间有三种规定:自签订之日生效、办理抵押登记之日起生效、自公证之日起生效。 《担保法》参照国际通行作法,规定以房地产为抵押标的物的抵押合同“自登记之日生效”。 同时,《担保法》对土地...