每平不到10万,估计租金能到5000,每平120块钱,租售比850左右,溢价率顶多30%。在入学高峰期算挺合适的,否则都40%以上,甚至更高。2、我看房价走势,先看政策力度吧,如果跟香港似的放开限购就大概率涨,不放开只放宽的也至少不跌。反正银行的钱是几万亿都准备好了,就看有多少人想买了。3、要降也降的是溢价部...