根据你的问题解答如下,小区下水道堵了应该由侵权人来负责,物业也有责任的也可以要求物业承担责任。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协1号里面条款所规定:小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。 法律依据: 《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由...
您好,关于家中下水管道堵塞物业是否负责的问题,这主要取决于堵塞的具体位置及原因。 如果是您家中的下水道堵塞(如马桶、水池等私人区域的排水管),通常情况下,物业是没有义务进行维修的,这属于有偿服务范围。您需要自行联系专业维修人员进行疏通或维修。 但如果是小区内属于物业管理的公共下水管道部分堵塞(如楼栋主下水...
可以依据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,要求物业管理公司承担相应的法律责任。 综上所述,面对下水主管道堵塞而物业不予处理的情况,业主应首先明确物业的责任,尝试通过协商解决问题;若协商无果,则可向相关部门投诉或采取法律途径来维护自己的合法权益。参考法规 《物业管理条例》...
住宅下水道堵塞的责任归属问题,需要根据具体情况进行分析. 一,如果下水道堵塞是由于物业未积极履行管理义务导致的,例如公共下水道年久失修且物业公司未及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成反水等损害,那么物业公司应当承担相应的法律责任.这种情况下,物业公司未履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任. 二,如...
首先,与物业服务公司协商解决。您可以依据物业服务合同和相关法律法规,与物业公司进行协商,要求其履行维修和疏通下水道的责任。 如果协商无果,您可以向物业公司的上级管理部门或者相关监管部门投诉。一般来说,可以向当地房地产行政主管部门或者市政部门进行投诉,反映物业公司的不作为情况。 在投诉时,建议您提供详细的证据...
一、下水道堵了归物业管吗 1、要看是哪里的下水管道,如果是小区的公共排水管道,一旦出现堵塞的问题,物业公司应该负起维修的责任。根据物业公司合同的约定,这属于物业公司管理的范围,因为属于公共的设施,相应的维修费用可以通过申请动用维修基金来报销。 2、如果是业主自家的下水管道,比如马桶的排水管道或者厨房水池的排...
法律分析：1.只要堵塞管道的位置处于业户内，那该部分不属于公共设备设施，即使它的功能是承担多户业主的使用，也不在物业服务范围内。2.在业主室外的，如：管道井、地下直埋、地下车库、设备夹层内的设备设施物业公司有义务进行维修处理，如物业公司未履行义务可向当地法院提起民事诉讼请求。综上，单从...
一楼下水堵了物业不管怎么办 1小时前 一楼下水堵塞而物业不予处理的问题,涉及到物业管理责任与业主权益的保障.针对此情况,可以从以下几个方面进行解决: 一,明确物业管理责任 根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业有义务按照物业服务合同的约定提供相应的服务.若物业服务企业未能履行合同约定,导致业主权益受损,...
法律主观：下水道堵了物业应该管，物业管理条例第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据这条规定，物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的...