中新网上海12月23日电 (记者 李佳佳)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕23日发布《2024年上海长租公寓市场报告》指出，凭借庞大的租客基础和消费升级潜力，上海长租公寓市场成为投资者眼中的热门选择。2024年前三季度，上海长租公寓大宗交易金额占全国长租公寓交易总额超过一半。青年租客对居住品质的高要求，特别是区...
2024年，上海长租公寓投资市场持续呈现出蓬勃的发展态势。今年全年上海共计成功交易了17单长租公寓项目，投资交易总额达77.4亿元人民币，连续三年交易活跃度创新高。随着上海长租公寓市场持续加速发展，越来越多的长租公寓项目开始呈现出稳定的现金流和回报率，这为投资者提供了更多核心型的投资机会，与此同时，也正在...
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截至2023年上半年，上海、北京和深圳三大城市长租公寓项目的平均入住率分别达到89%、93%和96%，且租金均实现企稳回升体现出即便经历了疫情的冲击，长租公寓所承载的“刚需”依然韧性十足，具有抗周期性的特点。根据调研结果，仲量联行还分享了多个最新趋势。其一，从客户画像来看，20至29岁的租客占比最高，客户的年轻...
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世邦魏理仕的报告指出，上海长租公寓市场的火爆并非偶然。一方面，上海作为中国经济中心，人口流动性大，租房需求旺盛；另一方面，青年租客对生活品质的追求，促使长租公寓在设计和服务上不断创新。例如，某知名长租公寓品牌推出的“智能家居+社区服务”模式，深受年轻人喜爱，租金溢价高达20%。投资者们敏锐地捕捉到了这...
上海长租公寓有自如公寓、青客公寓、自如友家等。一、自如公寓 自如公寓作为国内知名的长租公寓品牌，在上海拥有众多房源。自如公寓的特点在于装修现代、设施齐全，能够满足不同租客的需求。其房源分布广泛，无论是市中心还是郊区，都能找到自如公寓的踪迹。此外，自如公寓还提供一系列租赁服务，如租期灵活、...
上海长租公寓有以下这些：1. 自如公寓 自如公寓是上海市内较为知名的长租公寓品牌之一。提供多种户型和装修风格的公寓，配备齐全的家私家电，同时提供租赁期间的各类服务，如维修、保洁等。2.青客公寓 青客公寓在上海也有较多的分布，主要面向年轻人群体。公寓设计时尚，社区活动丰富，旨在为年轻人打造一...
说到底，上海长租公寓市场的发展现状和总结，可以用“刚需红海&改善空白”来一言蔽之，但谁来挑起改善型的升级探索呢？位于宝山罗泾的罗森宝现代创业城，或许可以——出列自荐。二看产品：既有多巴胺，又有内啡肽 敢于尝试改善型产品，势必会对溢价给出支撑理由。魔方有六个面，罗森宝面面“IN”：第一面是空间。面...
2023年，上海长租公寓市场将迎来更多优质项目的加快入市，呈现出规模化、社区化和品质化等特点。仲量联行预计，2023年，上海在运营长租公寓总存量将达到18.9万套，较2022年增长75%；2023-2025年，上海将迎来17.3万套新增租赁房源入市，其主要来源为R4租赁住宅地块上的项目加速建设和入市的项目。仲量联行中国区研究部...