一调整住房限购政策 (一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民...
上海:放松外环外购房限制值税为0),个人所得税统一为1%。 5.取消非普通住宅,增值税5改2(满二年增 二套20%。 4.首付调整为:首套15%,二手25%,郊区 二套。 3.在临港上班,缴纳一年社保,可以买第 税单满3年,等同上海户籍,可以买2套。 2.外地家庭 - 学长看房笔记于20240929发布在
外地人在上海购房需要满足一定的限制条件。 首先,在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅。 其次,拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 对于无法提供符合网签日期前63个月内累计正...
1月30日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房,以更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。这意味着,非上海户籍...
根据新规,外环外购房限制放宽至仅需具备上海户籍或在沪工作的人士即可参与购房,较之之前的政策,这一变化无疑降低了购房门槛,为广大想在上海安家置业的人群,尤其是年轻人、外来务工人员提供了更多可能性。 二、政策意图与市场预期 1. 折射经济发展的必然选择 ...
1. 单身人士:在上海购买房产的单身人士,需要在临港新片区工作满1年以上,才能在细则规定的范围内购房。而在临港新片区工作的外地单身人才,只需在重点支持单位工作3个月,就有机会在细则划定的范围内购房。 2. 已婚家庭:在上海购买的房产数量受到一定限制。具体而言,夫妻双方均为非沪籍的家庭,可在上海购买1套住房;...
上海此次住房限购政策的优化调整,覆盖外地户籍、人才、单身、离异、企业、多孩家庭、赠予等多个层面。《通知》提出,将对非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满...
在该政策发布前,上海青浦区和奉贤区在1月13日陆续发布了放松人才限购的政策,涉及放宽购房资格,调整非沪籍人才社保、个税限制年限,降低人才购房门槛。中指研究院上海数据总经理张文静表示,从青浦区和奉贤区的政策效果来看,新房成交量没有出现明显的回升。上海1月商品住宅(不含保障性住房)由于供应量减少,成交面积...
同时,新政明确优化限购区域范围。严跃进指出,此次非上海户籍单身人士可在外环以外区域限购一套住房,崇明区除外。外环以外区域约占全市60%的房源量和交易量,购房空间充足,更好满足相关群体首套房或刚需房的置业需求。 此外,更优人才购房政策继续实施。严跃进指出,此次优化政策与人才安居购房政策形成梯度政策体系。自贸区临...
上海户籍买房条件及非上海户籍人士买房条件。上海户籍居民家庭已拥有1套住房的限购1套,已拥有2套及以上住房的暂停购房。上海户籍单身人士无论是否有社保或个税证明都受限购范围。非上海户籍人士要购房需满足已婚