本季度，上海产业园区租金降幅显著，全市平均租金环比下降2.4%至人民币3.32元每平米每天，同比下降14%。本季度空置率环比上升1.2个百分点，同比上升3.7个百分点，达28.9%。2025年一季度上海产业园区子市场租金金与空置率表现 二、租金持续承压预估2025年上海产业园区市场新增供应量将达约445万平方米，将成为历史
一、整体市场租金持续下探 2025年第一季度，录得上海全市甲级写字楼市场存量1,726万平方米。2025年一季度，上海写字楼净吸纳量约为3.5万平米，环比下降44%。第一季度有2处新项目入市，共计约10.6万平方米；2025全年新增供应量预计将达近125.6万平方米。🔘 本季度上海全市甲级写字楼空置率环比小幅上涨0.3...
2024年四季度,上海写字楼净吸纳量降至6万平方米左右,全年净吸纳量约44.5万平方米,与去年基本持平。 第四季度录得上海甲级写字楼约12万平方米的新增供应,2024全年新增供应量达约37万平方米,受大环境影响,多数项目延期入市。 第四季度,上海全市甲级写字楼租金环比下降1.2%至人民币6.54元每平米每天,延续下降趋势 本...
第四季度,上海产业园区租金降幅显著,全市平均租金环比下降3.1%至人民币3.41元每平米每天,全年累计下降13%。 本季度空置率达28.2%,环比上升0.8个百分点,同比上升5.7个百分点。 2024年四季度上海产业园区子市场租金金与空置率表现 二、市场预估 2024年不少未能如期竣工的项目顺延至2025年上市,将导致2025年迎来明显的供应...
位置因素作用显著。位于商业区和交通要地的厂房，企业运输和商务活动更为方便，所以租金相应较高。厂房本身的条件同样关键，新近建成或装修完善、设备完备的厂房，能够满足企业更高层次的需求，租金自然会更高，大约比老旧厂房高出30%左右。市场趋势 近些年，长宁区产业和城市都在不断进步，厂房的需求模式也随之改变。
很多铺子对外租金还是喊得很高,但深入一聊就基本都能大砍价。 总的来说,上海的租金对于融资型的品牌占领市场或许是种保护。这里租金相比于我今年去考察的很多二线城市和新一线城市,性价比真不只差了一两倍。或许是时候让上海租金回归正常的市场价值了。 0 0 发表评论 发表 ...
与新兴商务区崛起相呼应的是,上海办公楼市场的去中心化趋势也日益明显。这一趋势主要体现在以下几个方面: 租金差异:核心区域的租金水平相对较高,且保持稳定或小幅上涨。而非核心区域的租金则相对较低,且受到市场竞争的影响,租金水平呈现企稳或微跌的趋势。表示这种租金差异使得更多企业选择向非核心区域转移,以...
平均有效租金:8.8元(-0.8%) 上海写字楼核心拓展区 平均租金报价:8.4元(-0.7%) 平均有效租金:6.4元(-2.1%) 上海商务楼新兴商务区 平均租金报价:6.6元(-1.0%) 平均有效租金:5.0元(-1.1%) 分类市场表现:核心商务区/核心拓展区/新兴商务区租金趋势
房地产市场报告 -2024年第四季度上海产业园出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.docx,租金持续下探, “以价换量”激发吸纳效应 上海产业园区市场 2024 Q4 Q4 2024 | 上海产业园区市场概况 新增供应、净吸纳量及空置率,2020-2027F未来新增供应 2025供应/净吸纳量 (千平