本次测算中,租金样本为随申办“我要租房”已上线保租房项目237个,覆盖房源总量14.6万套,房价为联城行监测住宅基价,根据测算,上海市保租房和住宅基价租售比为2.67%,明显高于市场化散租住宅的租售比(2024年11月为1.60%左右)。根据《上海市保障性租赁...
这类房子租金是真挺高的,每平月租金超200元/平 但是同样也是因为滨江,房价也高得出奇,就好比陆家嘴、前滩不少豪宅房价就能破20万/平 租售比轻轻松松达到1:1000 换句话说,如果此时购买,单靠租金可能要80多年才能回本 那么有产业支撑的产业园区附近呢 如张江、唐镇在上海能拥有高收入的群体们,房价也能比滨江区域...
我甚至看到很多10个平方不到的亭子间,总在100万,甚至90几万的都有,但是它的月租金可以达到2千一个月. 换个方法去比较,10套加起来一千万,也就是月租金最少能达到2万每月,这个还是当下租赁市场的保底估算,按照房屋总价和租金的比例,足足比总价1000万的房子租金翻了个倍,关键还是特别好租,几乎是没有空关期,每年...
上海部分房价跌了30%,但租售比还是很低。比如徐汇的梅陇三村的老破小,目前市场价大概5.6万/平,而50平的二室租金每月4300,租售比1.8%。
一线城市中,北京租售比垫底,突破1:700。上海租售比最高,租金回报率高于1.9%。四个城市租金回报率均不到2%。房价、租金双高的深圳和双低的广州租金回报率均在1.8%-1.9%之间。 2019年以来,外资的身影频频活跃在中国商业地产大宗交易市场上。数据显示,截至2019年4月底,黑石、凯德、基汇等外资机构,在中国内地的大宗房...
上海租售比悄悄刷新记录的背后,是租金太给力了,还是房价不争气了? 一房一万 已认证账号上海租售比悄悄刷新记录的背后,是租金太给力了,还是房价不争气了?最难的还是打工人,吃的是拼好饭,住的是拼好房 0发布于 2025-02-10 09:55・IP 属地上海・...
上海人均可支配收入8.5W(2023年数据),家庭按2人合计,即17W。 上海租房金额占收入平均占比30%,即17W的30%,约5W。 租售比合理预期为3%+,即5W除以0.03,约170W。 也就是总价170W,及年租金5W的房屋,... 全部讨论 没有这么多收益率干点什么不好?还是想炒房呗?
尽管上海房价较高，大多数人买不起，但高房价不会直接影响刚需的生活质量。由于他们可以在几年的奋斗中买房子，而不断上涨的租金将决定他们的去向。近年来，上海的租金水平逐步上升，许多房东和炒房客不能从中获利，他们便将利润转移到租金上。她们知道外地人是不会轻易离开上海的，所以拼命加房租。使整个市场乌烟...
上海的房价比北京低,上海的房子租金比北京低,上海的生活成本比北京低。上海的朋友同意吗?北京的朋友赞同吗? û收藏 11 99 ñ259 评论 o p 同时转发到我的微博 按热度 按时间 正在加载,请稍候...房产博主 头条文章作者