1、首套房贷款:五年期(含)以下的年利率为2.6%,五年期以上的年利率为3.1%。 2、二套房贷款:五年期(含)以下的年利率为3.025%,五年期以上的年利率为3.575%。 3、需要注意的是,上海暂不支持三套房的公积金贷款。
2010年,住建部等四部委要求第二套改善型住房的公积金首付款比例不得低于50%、贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。在目前房地产调控的背景下,对购买第二套改善型普通住房不再参照首套住房贷款政策,对其首付款比例,公积金贷款利率和最高贷款限额都进行相应调整,以更好地体现与首套首次购房家庭的差别化管...
根据《服务指南》中列出的“住房公积金个人购房贷款额度表”,使用住房公积金购买首套自住房,一人参与贷款且有补充公积金的,贷款额度为40万元,两人及以上参与贷款,为80万元;购买改善型第二套住房,一人参与贷款的且有补充公积金的,贷款额度为30万元,两人及以上参与贷款,为60万元。至于非改善型第二套住房、第三套及以上住...
此前政策是,二套住房认购公积金贷款首付比例分别为50%和70%(分普通住宅和非普通住宅),而现在则可以降低到50%。也就是说,对于一些改善型住房或认购大户型的二套房来说,也可以享受公积金贷款的优惠政策,这就进一步降低了改善型住房的首付比例,更好通过公积金资金来解决换房和改善型需求。 此次政策和此前上海商贷政策...
同时,当前上海二套房利率为5.25%,按照贷款本金200万、30年期等额本息计算,其利息总支出约为198万,月供约为11044元/月;若按照新政策纳入首套房的认定范畴,其利率为4.55%,其利息总支出约为167万,月供约为10193元/月,利息总支出减少近31万元,月供减少约851元/月。
新政发布后 北上广深楼市有何变化口00 000 重磅 新政 <5年 可选全额 税)*1% 加税后计算 税)*2% 收家 (元) 转柜 非住宅 出 上海市 10分 120分 人才 综合区 重装备产业区 666套 600套 1549套 南洲路 906套 银行 减少 率 上海 - 问题皮肤于20241004发布在抖音,已经收获了2419
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58安居客研究院院长张波指出,上海此次出台的公积金政策,将大大降低二套房改善型需求的购房成本。由于公积金贷款利率低于商业贷款,大多数购房者在购买二套房时更倾向于使用“组合贷”,以减轻月供压力。此次公积金首付比例的调整,不仅降低了购房门槛,还让那些资金有限但有换房需求的家庭更容易“上车”。
5月17日,央行出台房贷政策“组合拳”,调整后,首套房、二套房首付比例低至15%和25%,取消全国层面首套房和二套房商贷利率政策下限,5年期以上首套和二套公积金贷款利率分别降至2.85%和最低3.325%。 政策出台后,上海就跟进调整了公积金贷款利率。但商贷的首付比例和房贷利率如何调整悬而未决,颇受市场关注。