第十三条 城市更新指引应当明确城市更新的指导思想、总体目标、重点任务、实施策略、保障措施等内容,并体现区域更新和零星更新的特点和需求。 第十四条 区人民政府根据城市更新指引,结合本辖区实际情况和开展的城市体检评估报告意见建议,对需要实施区域更新的,应当编制更新行动计划;更新区域跨区的,由市人民政府指定的部门...
8月25日,《上海市城市更新条例》(下称《条例》)经上海市人大常委会第三十四次会议表决通过,将于9月1日起施行。 可以说,这是继2015年上海市政府发布《上海市城市更新实施办法》和 2017 年市规划资源局发布《上海市城市更新规划土地实施细则》后,上海“城市更新”首次上升到地方人大立法层面。 新时代下的城市更...
《上海市城市更新条例》第43条，特别提出了城市更新中的“风貌保障”——在本市历史建筑集中、具有一定历史价值的地区、街坊、道路区段、河道区段等已纳入更新行动计划的历史风貌保护区域开展风貌保护，以及对优秀历史建筑进行保护的过程中，符合公共利益确需征收房屋的，按照国家和本市有关规定开展征收与补偿。可见，西...
2021年8月25日，《上海市城市更新条例》经上海市人大常委会第三十四次会议表决通过，将于9月1日起施行。城市更新是城市发展由“增量”进入到“存量”阶段的必然产物。关于这部立法的背景，上海市人大常委会法工委主任丁伟说，上海作为高度城镇化的超大型城市，城市建设发展模式已经进入到从外延扩张转向内涵提升、从大...
就本次《上海市城市更新条例》(以下简称《条例》)的立法,笔者归纳并尝试深度解构五方面要点,并结合上海实际来逐一分析解读。 要点一:更新立法的统一融合 上海地方立法首次将城市更新全门类进行统一,将历史上的广义城市更新、狭义城市更新等各种规则予以融合。
在众多城市更新实践中积累下来的有益经验如今已上升成地方性“法规”2021年8月25日市人大常委会第三十四次会议上表决通过自2021年9月1日起施行的《上海市城市更新条例》(下简称《条例》)将以上问题尽数解答↓1优秀历史建筑,得能用!当下,上海市中...
(一) 《更新条例》将“人民城市人民建”落到实处 如前文所述,上海的城市更新正从外延扩张转向内涵提升,内涵提升最重要的力量不在政府部门,而在于人民群众。《更新条例》在条文设置上就规定了大量人民参与城市更新、城市建设的条款,部分举例如下: 城市更新专家委员会制度 城市更新专家委员会制度是《更新条例》新...
8月25日,《上海市城市更新条例》(下称《条例》)经上海市人大常委会第三十四次会议表决通过,将于9月1日起施行。 可以说,这是继2015年上海市政府发布《上海市城市更新实施办法》和 2017 年市规划资源局发布《上海市城市更新规划土地实施细则》后,上海“城市更新”首次上升到地方人大立法层面。
从《上海城市更新条例》正式稿中把之前没提及“产业”的地方全都补上，可以看出对产业的重视。未来的城市更新市场也将是“运营为王”的时代，只有重视产业、运营好产业，才能抓住这次时代的机遇。3、更为强调统筹原则 条例正式稿对于城市更新的基本原则由“成片推进”改为“统筹推进”，可以看出“统筹”原则在上海城市...