国誉府 在售 住宅 参考均价107000元/平(单价) 1015-1737(万/套)(总价) 更多楼盘信息 订阅变价提醒 订阅开盘提醒 住宅 近地铁 公交直达 期房 关注 分享 扫描二维码推荐给朋友 项目地址 上海市杨浦区五角场民壮路84号地图 最新开盘 2025-03-09 开盘提醒 楼盘户型 三居室(6) 四居室(1) 全部户型 风险提
### 一文读懂杨浦国誉府楼盘优缺点及上海杨浦国誉府购买价值分析### 一、**杨浦国誉府楼盘核心优势**1. **低密纯洋房社区，居住舒适度高** 上海杨浦国誉府项目容积率仅为1.5，是杨浦区罕见的低密度住宅，以4-8层纯洋房设计，打造一梯两户的高私密性居住环境。社区内规划约1100㎡的“东方游园”景观和下沉式庭...
北京城建首入上海水土不服！国誉府一个多月卖了36套 上海进深严明会 据网上房地产披露，北京城建国誉府将推出建面约93-127㎡3房、约141㎡4房，共计76套房源，均价107000元/㎡。作为北京城建在上海的首个住宅项目。开发商高调宣传其为“五角场十年久违的纯洋房”。体量不足1万方的地块，从拿地到开盘却已经耗时9...
上海业主问：1000万，国誉府99㎡户型怎么样？适合哪类业主购买？我觉得吧，得房率超高，80分户型最宜三口之家刚改自住，具体点评如下。首先，如下图所示，在最近入市的千万级豪宅中，主流户型的建筑面积大约在111㎡左右。那本户型的建面仅99㎡，就相当于净赚了12㎡，尽管楼盘有这样那样的问题，但这份投资价值还是...
上海业主问:1450万,国誉府141㎡户型能买么? 我觉得吧,大露台叠加一层一户,本户型当属稀缺范畴,具体点评如下。 首先,在上一篇楼盘点评文章中我已经阐释的很清楚了,因为楼盘的特殊性,顶层我是建议你们优先购买的。 在此前提下,楼下都是一层两户,每户100㎡,那么顶楼本应该就是200㎡。 看看这几个露台,200㎡是不...
最近,我亲自探访了北京城建在上海的首个项目——国誉府。说实话,这个项目真的让我大开眼界,感觉有点“受不了”的好。😲首先,国誉府的地理位置相当不错,周围的城市界面几乎全是新的,只有少量保护建筑,但颜值也很高。离规划中的地铁20号线只有300米,出行非常方便。而且距离五角场也很近,吃喝玩乐一应俱全。不过,...
如今，国誉府作为其沪上首作即将首开，迷你体量竟也要启动中介，倒是“未战先怯”了？首作国誉府面临3大硬伤 其一，城市界面撕裂。上海国誉府项目西望新江湾科技集群，东接五角场商圈；区位不错，但是微观城市界面撕裂，东、南及北侧陷老破小包及厂房围圈，西侧片区正在快速建设中。据公开资料查询，国誉府项目300米...
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上海凯斑建筑设计工作室 投资人 上海业主问:10.7万/㎡,即将开盘的国誉府怎么样?是否值得购买? 关于本盘,暂分享三个独家选房观点供大家参考。 首先,该地块由北京城建在24年5月以4.9亿竞得,折合楼面价是5.8万/㎡,现在卖10.7万/㎡,其利润令人咋舌。 因为是北京城建,我当时就特别留了意,毕竟外来的和尚有好多在上...
国誉府是上海杨浦区的一个住宅项目，以下是其详细资料：开发商及背景1：由国匠级国企北京城建开发打造。北京城建参与建造过国家博物馆、国家大剧院、国家体育场（鸟巢）、国家速滑馆（冰丝带）、大兴机场等国家地标，以 “双奥工程总承包商” 夯实国匠美名。国誉府是其在上海的首发作品，从产品品质到园林设计都投入了...