一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的...
要具体查看房屋的周边配套,房屋是否老化,房屋水电煤气供应是否齐全,房屋是否有物业管理,小区环境好不好等问题,看看周边邻居好不好相处。 十、考察二手房房屋房龄审查居住历史 哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案。 十一、存在阴...
如果一个楼盘的小户型太多,势必造成居住的人口多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会大大降低。 五、小户型二手房选房攻略 1. 热点板块 邻近商圈,或者周边配套比较成熟,居住集中度高的区域。 2. 离轨道站直线距离500米以内。 很多楼盘都说自己是轨道房,但其实离轨道站还有十万八千里。500米是步...
相比新房,二手房的复苏速度更快。 2、价格总体稳定。目前上海中原二手房报价指数在40-43%区间震荡,和去年同期类似。业主新增挂牌稳定,3月以后每周新增挂牌稳定在1.1万套以上运行。稳定的挂牌量给市场交易提供基础,而这一数据和去年同期相仿。 挂牌价格坚挺,尤其是300万以内房源,年初还能还2%-3%,年后随着市场复苏,议...
多家房产经纪公司的中介费标准目前没有变化。链家凌云一店的一位经纪人表示，链家的二手房中介费收费标准是买方客户中介费为2%，业主是1%，关于网传中介费不能高于当地平均工资3倍的消息没有听说过。除了链家，乐居还咨询了中原地产延长店、21世纪不动产广中路店等，中介均表示没有接到通知，中介费参照往常。据了解...
来源: 凤凰网房产上海站 二手房陷入平淡局面,新房市场也继续维持其低迷状态。 据上海中原地产的数据显示,上周(7.22—7.28)新建商品住宅成交面积3.85万平方米,环比增加65.44%;成交均价方面,由于风貌别墅拉高整体均价,上周全市均价再度突破10万元/平方米,达到101435元/平方米,环比上涨58.62%。