根据业绩会，上半年万科实现营业收入1427.8亿元，全力销售，回款率超100%，二季度经营性现金流净额较一季度明显改善，实现42亿正向现金流，年内已无境外公开债；同时，实现多赛道REITs突破，商业REIT完成上市，物流、租赁住宅REITs也已进入申报过程。此外，万科非地产业务稳定增长，“稳定器作用”凸显。万科8月30日晚举...
多个公募REITs“首单”项目亮相2025年开年以来,REITs发行端按下了“加速键”,多个“首只”产品也接连推出,涵盖了供热设备、农贸市场、医药物流仓储等方面。2025年伴随政策的进一步完善和市... 分享 评论 赞 公告 鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金2024年第4季度报告 发表于 01-21 08:06 126次...
天天基金提供鹏华前海万科REITS(184801)的净值,实时估值,让您及时掌握鹏华前海万科REITS(184801)的行情走势。
一位机构人士认为，万科上半年守住安全固然不易，但真正值得关注的是万科在REITs方面的积极表现。目前全国有百万亿级的存量资产体量，未来REITs市场发展仍有巨大空间。而万科已在多个业务领域实现REITs、Pre-REITs基金突破，并获得众多知名投资机构的认可，说明万科已在REITs领域建立自身优势，可以说，行业的下半场，万科已...
8月30日，万科召开中期业绩会。会上，在回应有关万科REITs推进情况的提问时，万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示，REITs是行业新发展模式的重要探索之一，并分享了万科在商业、物流、公寓等多赛道REITs的积极进展。万科表示，万科在2023年就明确了集团统筹、三支REITs共同推进的工作安排，力图抓住政策有力支持的时机，...
相比于此前的首创搭建REITs平台、私有化香港上市企业的战略动作来看，万科在探索盘活存量上似乎对资金的回收速度更加关注。2024年4月30日，中金印力消费REIT正式上市交易，总发行规模32.6亿元；另有5.98亿的杠杆资金运用；项目净回收资金4.334亿。2024年8月14日，参与设立“中信万科消费基础设施基金”再次出让两处资产...
REITs救兵 除了出售、抵押以外，资产证券化也是常见的盘活路径，公募REITs是当下话题度最高的选项。就万科而言，中金印力REIT募集基金份额共计10亿份，认购价格为3.260元/份，预计募集资金总额为32.6亿元。作为国内第一批消费类基础设施公募REITs，在4月8日完成发行后，将于4月30日正式上市交易。目前首批四单消费...
万科董事会主席郁亮于近日的媒体交流会上表示，REITs对于不动产经营业务的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发的重要性，能够实现商业模式的闭环。一旦完成REITs的环节打通，万科将有望真正从开发商转变为不动产商。业内人士认为，印力于消费类基础设施REITs试点中拔得头筹，反映了市场对其资产质量和运营能力的认可。此次...
不过，尽管REITs为万科提供了一种有效的融资渠道，并在一定程度上缓解了其资金压力。但从长远来看，REITs对于万科而言更多地是扮演了“救急”的角色，并非长期发展的唯一依赖，因此万科还需要通过多个渠道实现“变现”。结合万科近期在商业领域的动作，万科或将持续退出优质商业项目，聚焦回至自身最有竞争力的业务上。（...
在重点提升三大主业竞争力以外，上半年万科还在紧抓REITs这一新发展机遇。今年4月，印力REIT上市，发行规模32.6亿元，同时万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT也已进入申报进程。此外，今年万科还成立了旗下首个商业Pre-REIT基金，此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了扩募。债务方面，上半年万科累计偿债524亿，...