在探索绿色低碳发展的进程中,万科作为房地产的头部企业,将“绿色低碳转型”定位为战略发展的核心方向,创造了很多个“第一”:万科是国内房地产行业中第一个提出“工业化、绿色建筑和全装修”绿色发展理念的企业;深圳万科城四期是国内第一个获得“绿色建筑三星级”标准认证的住宅项目;深圳大梅沙万科中心是国内第一个获得...
近日,万科董事会秘书朱旭在2024年中期业绩会上透露,万科正在积极推进其五年计划——"一揽子方案",这一计划旨在全面化解潜在风险,适应行业向新发展模式的转变。 这一消息的发布,既是万科应对行业挑战的积极表现,同时也揭示了其在非主业投资方面的全新战略。朱旭表示,尽管非主业投资主要处于交易谈判阶段,但公司已经取得了...
万科此次战略调整,可以看作是房地产行业内部经营模式创新的一个缩影。面对市场环境的变化,传统重资产的经营模式已逐渐显现出局限性。万科通过轻资产转型,不仅释放了资产负债表的压力,也为公司的可持续发展注入了新的活力。在资产轻盈化的过程中,REITs作为一种新型的资金募集方式,提供了资产流动性和投资渠道的双重优势。...
1、万科的战略及战略转型 一直以来$万科A(SZ000002)$万科的战略就是开发经营服务业务并重,在历年的财报中也都有明确的表述;在当前行业的困难期,22年及之前万科的经营策略是,通过信用融资维持现金流,支撑开发经营服务业务在合理的规模,以保存业务能力;至23年8月份以来失去信用融资的能力后,万科将获取资金的方式转向了...
一、定位转型:城市配套服务商 公司总裁郁亮首次谈及万科转型表示,国内房地产每年巨额销量不可持续,万科在第4个十年一定会遇到行业天花板,未来万科将转型为“城市配套服务商”,业务将全面围绕城镇化发展来做,为城市产业发展提供不同类型的房子。万科未来50%以上的业务...
战略内核:先为不可胜,质量为王构筑与众不同 万科从 2004 年开始明确提出,追求的是有质量的增长,单纯的规模数字不是万科的目标, 而只是经营效率提升的自然结果。而最为难得的是可以一以贯之地践行战略,这种践行体 现在土储战略,体现在经营杠杆,体现在财务模型,体现在管理架构,而这些都是万科与 众不同的...
据悉,万科集团在持续精耕住宅地产开发后,也在加快进行战略转型。这一次,万科选择发力“城市配套服务运营商”。 “近年来,我们不仅注重高品质住宅项目的开发建设,同时也更加重视所建项目给城市、区域所带来的影响。今后,万科将继续为业主提供高品质住宅和更加宜居的环境,也将为业主带来更加娴熟的城市生活配套服务,并尽最...
万科集团通过输出品牌和管理等轻资产资源参与项目,实现了从传统开发商向提供管理和服务的轻资产运营的转型。通过手工收集2014-2019年万科年报披露的项目开发数据,可以看出近几年的“小股操盘”开发项目呈现明显的上升趋势,万科的轻资产战略转型也在“小股操盘”的推动下稳步向前。二、“互联网+房地产”随着大数据时代...
目前,万科在发生的战略转型变化有哪些?A.从“房地产开发商”到“城市配套服务商”B.从“房地产开发商”到“城乡建设与生活服务商”C.从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活
“住宅全周期、商办全品类、服务精细化、地产金融化。”2012年8月,上海万科在事业计划书中首次正式提出自己的战略转型方向。 “20字纲领之间不是并行关系,而是递进的。但有一点非常明确,就是这一战略方向不会改变。对上海公司而言,入门级考验是制定一个怎样的新战略,而终极考验则是这一战略能否有效执行并实现预期的...