由此可见，万科已深陷债务困境，仅靠自身力量已无力回天，如果此时国资委再不出手，任由郁亮团队这么折腾下去，万科暴雷将会是迟早的事。事实上，万科的现状就是整个中国房地产行业的一个缩影。想想看，房企优等生的表现都如此拉胯，其他房企的经营状况可想而知，只会更差。2025年，房企将面临的主要挑战包括债务压力...
万科地产集团的财务现状分析及债务问题情况: 财务现状 营收与利润下滑:2024年前三季度,万科实现营业收入约2198.95亿元,同比下滑24.25%;归母净利润亏损约179.43亿元,同比下降231.73%。 现金流压力:202...
今年一月二十七日，万科公布2024财年财报，预期公司将出现大约四百五十万元的损失，与去年同期的一百二十六点三个百分点相比。万科在2025年将会发行16份国内债券，总资产总额为326.4亿美元，另外还有2份海外债券将在此期间到期，剩余金额为66.4亿美元。这是万科每年发行的最大规模的一年债务，并且成为了中国房地产公司本...
截止到2023年6月30日，万科负债总额1.28万亿。负债超万亿的房地产企业，都相继爆雷了，只剩万科还在坚挺。最近市场上有万科将爆雷的传言，甚至传说万科在减薪、裁员，您认为万科会爆雷吗？冯叔：房地产行业，特别是住宅行业，雷声滚滚，大家就关注到这些头部企业的负债。我也注意到甚至有人传言，最近万科也减薪裁人...
万科的现金类资产在2021年9月猛降，在1400亿元左右波动，一直维持至2023年一季度末，最近两个季度持续下降，降至千亿元左右了。长短期偿债能力都在持续提升，只是提升的速度不快，也无法扭转以前就相当激进的财务战略。激进在哪里呢？主要是流动比率比速动比率高得太多，也就是存货占比太高。这当然是全行业的普遍...
23年11月，据“戴德梁行资本市场”官微消息，近期广百股份购买了广州天河万科广场，交易总额达人民币8.8亿元。这次交易标的为天河万科广场。其二，卖股权：23年12月，万科4.8亿出售其持有的悦榕庄酒店股权！其三，卖股权：24年1月30日，万科将其持有的 “深圳高新投” 6.16%的股权出售给深圳市投资控股公司（深圳...
10月27日,万科发布2023年三季报。 报告显示,万科第三季度实现营业收入894.2 亿元,同比下降31.6%;实现归属于上市公司股东的净利润37.5亿元,同比下降22.5%。 前三季度,万科实现营业收入2903.1亿元,同比下降14.03%;归母净利润136.2亿元,同比下降20.31%;其中,房地产开发业务结算面积为1831.7万方,贡献营业收入2442.1亿元,同比...
万科举行2024年中期业绩会,透露了这家龙头房企的现状。 最扎眼的一点,是上半年亏了98亿,同比下降199.8%。这是万科上市以来首次中报亏损,还是如此大的程度。 不到两个小时的业绩会,气氛显得严肃。万科董秘代表管理层几次道歉,表示诚恳接受外界的批评和质疑。这一幕可不常见。就算当天万科股价大涨8%,都没起到什么作用...
万科管理层表示，不排除回购海外债券的可能性，但做回购可能涉及向海外银行贷款，大概需要 6-7 个点的...
从现状来看，万科的经营性业务已经逐渐开始盈利，而且平均毛利率在30%以上，商业板块甚至超过50%，可以起到拉高整体盈利水平的作用，随着营收规模的扩大，这一作用会将更加明显。不过，除了自身独立发展以外，市场认为，经营性业务更应该结合住宅业务，提升社区周边服务设施规模，助力销售端的提升。万科主席郁亮亦指出，只有...