契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。一套房契税怎么算 契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按...
面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3.既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。 法律依据 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地...
新房和二手房的应纳税额计算公式不同。 如果是首套房,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。 如果是二套房,不管面积大小统一为总房款的3%。 契税的缴纳时间通常是在房地产所有权转移时,即购房-交首付-办理贷款-贷款...
契税:家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上,不看面积,契税为3%.个人所得税:税率为1%.(交易的二手房满五年时间,且是房东家庭的唯一住房,免交个人所得税.)增值税:税率为5.6%.(交易的二手房满两年时间,免交增值税.)综上所述,上面3种税费中,只有...
一套房和二套房的契税根据房屋面积的不同而有所差异。 对于首套普通住宅,如果房屋面积在90㎡以下,契税为1%; 房屋面积在90㎡-144㎡之间,契税为1.5%; 房屋面积超过144㎡,契税为3%。 对于二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产,契税均为3%。 但实际收取的契税可能会因各地纳税政策的细微差别而存在波...
法律分析:第一套房契税交纳有以下三种：（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳；（2）90至140平方米按房价1.5%缴纳；（3）140平方米以上按房价3%缴纳。2、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖...
一、契税的区别 根据房屋面积的不同,一套房的契税税率为1%、1.5%或3%,而二套房的契税税率统一为3%。不同地区可能存在一些差异,具体税率可咨询当地房管局工作人员。 二、住房贷款的区别 购买首套房最低需支付30%的首付,而购买二套房最低需支付50%的首付。此外,二套房的房贷利率相对更高,最少上浮0.6%。具体的...
一套房和二套房的契税是不一样的.一套房90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的,房产性质为别墅或商业用途的,小区容积率小于2.0的,房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%;二套房契税均为3%. 一,办房产证需要多少钱 一,新房房产证办理费用: 1,契税:购买一套房,若面积低于90平米,...
根据房屋户型面积的不同,个人购买第一套普通住房的契税缴纳标准也有所不同。具体如下: 1. 房屋户型面积在90平方米以下的,契税税率为1%。 2. 房屋户型面积在90平方米到144平方米的,契税税率为2%,即实际税率减半。 3. 房屋户型面积在144平方米以上的,契税税率为4%。
法律分析:第一套房的契税的计算。第一套房指的是首套房,即以家庭为单位,无已备案住宅时购买的第一套房。具体计算如下:1建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;2、建筑面积在90-144平米的,交纳总