大規模修繕工事に伴う、建物診断・調査から工事監理までトータルに行う、一級建築士事務所の株式会社DRC。豊富な経験を活かした、安心・安全なコンサルタントならお任せ下さい。
以来、自分が住むマンションの理事長や他マンションの顧問等として「大規模修繕工事の実施」「管理会社の変更」「自転車・バイク置き場の増改築」「管理規約改正」「会計方針見直し」など様々な取り組みを行ってきました。 また、管理会社の「管理員」や「フロント担当」として、マンション支援に...
特に付き合いが長い事で相手を信用してしまうと後々対応が甘くなり、悲惨なケースになる場合が実際に起こっているので、個人投資家の人はご自身の本業が忙しくて手が回らない場合は信用できる人に確認してもらう事が中古マンションのリノベーションを効率よく修繕して新たな資産価値のある建物...
その数年後の台風で屋根が飛び、雨漏りはさらに拡大。だが、修繕積立金が足りず、仮の補修しかできなかった。排水管の修理もできていない。 状況は昨秋、さらに悪化した。 理事長と会計責任者の2人が体調不良などを理由に退任。会計責任者が入院したため、組合から修理業者への修繕費などの支払...
認定を受けることで、▽共用部分のリフォームなどで住宅金融支援機構の融資を受ける際に、金利が優遇される▽長寿命化につながる大規模修繕工事を実施した際に固定資産税が減額される、などのメリットもある。国土交通省は、市場で高く評価されることも期待できる、としている。
分譲マンションの老朽化が急速に進み、大規模修繕が社会課題となっている。住民(区分所有者)が負担する修繕積立金では足りず、値上げしようとしても住民の合意をなかなか得られないケースが少なくない。 そんな…