如果没有定金合同的约定,只有定金交付的收据,则无论收据内容注明是什么内容,依据最高法院司法解释的规定都不能认定为定金,只能认定为订金或押金,应该予以退还。 二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房...
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
打消顾虑的Y先生当即交了100万元定金,认购了一套物业。事后,Y先生在办理按揭贷款时,被拒贷,无力全款购买该物业的Y先生只能选择退房。结果:退回全部购房定金100万元。 #律师咨询 #退购房定金 #退定金 发布于 2023-07-20 10:23・IP 属地广东 赞同1 分享收藏 写下你的评论... 2 条评论 ...
4.计时收费的标准通常是每小时几百元到上千元不等，具体数额会根据律师的经验和当地的市场行情而定。5...
陈旺律师 退回成都买房定金2万元案情:2023年5月28日,A先生来到成都某楼盘看房。看房过程中,销售人员不断宣扬该楼盘下楼即地铁,交通便利程度不言而喻;坐拥全龄段教育资源,幼儿园到大学一站式教育无忧等。A先生较为满意,于是交了2万元定金认购了一套房源。事后,A先生发现该楼盘并没有销售口中的那么优质,且位置偏僻...
律师解析 二手房向中介交了订金,可以退订金,依据如下:依据相关法律规定,订金是可以全额退换的。如果签署协议,及收款收据上面,写的是定金,则是无法退还的,并且还将依据协议之约定,承担相应的违约责任。 法律依据 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者...
买房乃人生大事之一,想必有不少人买房交了定金,但是因为有了更好选择或者其他原因,想要退房,但是地产商不肯退定金,遇到这种情况该怎么办呢?定金还能要回来吗?霖远律师近期就办理了一起类似情况的房产纠纷案件。 案情概况 2022年5月1日,年仅25岁的张伟订购了人生中的第一套房子,缴纳了5万元购房定金,并与房地产...
退房退定金成功案例分享 案例一:委托人X女士成功退回长沙某楼盘购房定金2万元 销售不断以楼盘带名校学位,户型绝还是准现房,景观地段都好游说X小姐认购,X小姐提出要和家人商量再决定,销售则不断忽悠遂当天在楼盘交了2万定金,家人知道后提出反对意见,且X小姐的资金恐有问题,担心贷款不能。遂联系销售要求退款,销售表示...
退房退定金成功案例分享 案例一:委托人C成功拿回贵阳某楼盘购房定金2万元 委托人C因为首付问题和开发商交涉退房退款,开发商认为认购书已经签署,要求必须按照认购书约定进行签约,否则定金不退。经多次沟通,终没有协商一致。后找到我们团队,C深感无奈,认购时被销售忽悠的冲动认购,后回去深思熟虑之后认为首付压力大,而...
一、商品房退房能否要回定金 按照合同约定,定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚。法律是公平的,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金不能退回。因此,如果有明确的证据证明买房者违约在先(如按合同的约定不交纳房款、不...