1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3...
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受...
在某些城市，买方需提供购房资质证明，如购房资格审核表、无房证明等。3、其他需要提供的资料 1）房屋买卖合同 经过双方签字并盖章的房屋买卖合同原件。2）完税证明 契税、个人所得税、增值税等税费的完税证明。3）房屋评估报告 某些情况下，房产管理部门可能要求提供房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。三、房屋过户...
8、查看房屋赠送物品：如果二手房带有装修和家具，应在签合同时把这些家具家电写入合同，以便过户交接时根据合同清点。9、单位购房或委托过户的特殊要求：如购房者为单位，需提供单位法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书;被委托人需携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。10、房屋出租...
根据我国的法律规定，房产过户主要有以下几种方式：赠与、买卖和继承。在这个场景下，姐姐将房子过户给弟弟或妹妹，通常可以选择赠与或买卖的方式。1. 赠与方式 赠与是指姐姐将房产无偿转让给弟弟或妹妹。这种方式需要双方签订赠与合同，并办理公证手续。之后，双方需携带相关证件和材料到房产所在地的不动产登记中心办理...
1. 继承方式过户 继承方式过户是指继承人通过继承取得房屋所有权的一种方式。这种方式需要交纳的税费主要包括公证费和登记费。其中,公证费为200元,登记费为280元。与其他过户方式相比,继承方式过户的费用相对较低,但适用范围较窄。只有当财产所有人生前留下有效的法律文件,指定继承人时,才能采用继承方式进行过户。此外...
专家导读 1、售房者要配合购房者进行产权调查。2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、银行办理贷款手续。5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。6、由相关房地产管理部门核发过户单。
过户流程步步为营，稳扎稳打，准备好了过户所需的材料后，咱们就可以正式进入过户流程了。我将为大家详细解读每一步的流程。一，签订购房合同过户的第一步就是买卖双方签订正式的购房合同。这份合同将明确房屋的价格付款方式，交房时间等关键条款。办理网签。网签是过户过程中的一个重要使节，它是指将购房合同在房...
三、过户流程1. 签订合同:买卖双方在协商一致的基础上,签订房屋买卖合同。2. 办理公证:对合同及相关文件进行公证。3. 提交申请:到房地产管理部门提交过户申请。4. 审核:房地产管理部门对申请进行审核,包括对房屋权属、买卖双方的资格以及相关文件的真实性进行审核。5. 纳税:根据相关规定,缴纳相关的税费。6. 过户:...