2)印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。 3)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕8...
租赁房屋土地租赁税费如何计算,租赁房屋租赁税费 [律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 土地租赁税费如何计算一、营业税:按租赁收入依5%税率计征; 二、城建税:按营业税额依7%税率计征; 三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有 1.5%。四、印花税...
注:如属于广州市区内(不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市)个人出租房屋,出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费,同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。二、以广州为例,房屋租赁税的计税公式:按照“关于印发《广州市个人出租房屋税收管理办法》的通知”(...
专家导读 房屋租赁合同的纳税标准是营业税按照房屋租金的5%计算,印花税是按照租金的1‰计算的,房产税按照租金收入的12%计算,教育附加费按营业额的3%计算。这些税费基本上都是由承租人承担的,都包含在了租金中。 一、房屋租赁合同纳税标准是怎么规定的? 1、营业税:按出租房屋租金收入的5%计算。 2、城建税:以营业...
一、房屋租赁出租人应交纳哪些税费 房屋出租后,出租人应当缴纳下列税费: ①合同印花税:按合同金额的0.1%缴纳; ②营业税及附加、房产税、个人所得税等:由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。 承租人应当缴纳合同印花税,按合同金额的0.1%缴纳。 房屋租赁合同登记备案费:100元/件,按双方约定缴纳。
用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。 二、房屋租金收入的认定原则 房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要...
房屋租赁涉及的税费主要包括以下几种: 一、房产税 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,房产税的税率依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。即,房屋出租方需按租金年收入的12%缴纳房产税。 二、
（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3。（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。管理标准 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税...