要是仅仅涉及父母与子女之间的关系,就可以签订一份析产协议,把各方的份额等内容明确清楚,接着拿着这份协议以及房产证等相关的资料去到不动产登记中心办理变更登记。 要特别注意的是,如果房产存在贷款之类的限制条件,那得先获得贷款银行等相关方的同意才行。 与此同时,如果房产是通过继承等特殊情况得到的,办理的流程...
房产析产办理需要一系列步骤,主要包括准备相关证件、结清抵押贷款、办理公证、申请免征契税、办理登记手续和领取新房产证。 准备相关证件:首先,您需要准备离婚协议或法院判决书,并确保其中清晰注明了房屋的坐落位置、产权证号以及产权归属。 结清抵押贷款:如果房屋有抵押贷款,需先结清贷款并办理抵押注销手续。 办理公证:到...
在房产析产过程中,可能涉及到契税的免征问题。因此,需前往房管局办理免征契税的申请手续。这一步骤通常需要一定的时间(大约10个工作日,具体时间可能因地区而异)进行审核。 四、办理析产登记并缴费 完成上述步骤后,需前往房管局办理析产登记手续。在此过程中,需缴纳相应的登记费用(一般为50元,具体金额可能因地区而异)...
办理房产析产的方法为:1、申请人准备好《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、本人身份证复印件、析产协议等材料到公证处办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请;4、到房...
一,办理析产公证 根据相关规定,进行房产析产前,通常需要前往公证处办理析产公证.但值得注意的是,如果在离婚判决或离婚协议(已在民政局备案)中已明确约定了房屋的归属,则可以省略这一步骤. 二,处理抵押权相关事项 若该房产存在抵押情况,需按照抵押权银行的规定,办理相应的抵押权解除或变更手续. 三,申请免征契税 在...
房产析产的办理手续需要根据相关政策法规进行,首先需要当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产。 法律依据为《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不...
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元的登记费;5、领取新房产证和他项权利证。具体应提交的...
首先,办理房子析产手续需要准备一系列的材料,包括但不限于:房屋产权证书、析产双方的身份证件、析产协议或者法院的判决书、调解书等。 接下来,要前往当地的房产管理部门或者不动产登记中心进行申请。在申请过程中,需要填写相关的表格,如《房屋析产登记申请表》等,并提交准备好的材料。
一、析产办理的基本流程 1.申请登记:首先,申请人需向房产所在地的房产管理部门提交析产申请,并提供相关的法律文件和证明材料。 2.审核材料:房产管理部门会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。 3.公示期:通过审核后,房产管理部门会在官方网站或公告栏上公示析产信息,以便相关利害关系人提出异议。