建筑总图即建筑基地的总体布局,具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境(原有建筑、交通道路、绿化、地形等)基本情况的图样,包含容积率、建筑密度、建筑间距、日照等重要信息,是建筑中最重要的设计内容。 建筑总图作为建设项目最基础的内容,虽然只有简单的建筑定位及竖向图纸,却包含了开发商最深层次的开发逻辑,其重要性...
建筑总图作为建设项目最基础的内容,虽然只有简单的建筑定位及竖向图纸,却包含了开发商最深层次的开发逻辑,其重要性表现在: (一):建筑总图影响建设项目的成本高达80%以上。 拿地决定了项目生死存亡,建筑总图决定了项目成本的80%以上,施工图设计完毕基本上项目80%~90%的成本已经确定,到最后的施工阶段,设计变更及工程...
本课程老师主要讲解的课程内容 1. 概念总图的诞生 2. 竖向设计概述 3. 道路(消防车道) 4. 停车场 5. 管线综合概述
建筑总图定位体现了地产营销思维和设计研发思维，是地产销售和设计创意博弈的产物。地产营销最接近市场前端，具有敏锐的市场嗅觉，而设计产品要有一定的产品前瞻性和艺术性，营销思维和设计思维的平衡是一个总图该有“品质”。另一方面，设计研发部门和成本部门的碰撞，又造成了设计研发要在成本的基本框架中工作，即设计要...
· 注重点板结合的建筑形态设计,避免板楼过长、点楼位置不合理等问题; (三)多层住宅 —— 注重总图的轴线关系、点板结合,重视组团布局; · 打造主次分明的轴线关系,建筑空间灵活错动,避免行列式的均质布局; · 重视组团式局,重视次级空间(轴线)打造,适当体现围合感; ...
建筑总图设计的重要性将建筑物视为一个整体,注重整体效果和协调性。整体性原则以满足人的需求为出发点,注重空间布局和功能组合的人性化设计。人性化原则注重节能、环保和绿色建筑设计,实现可持续发展。可持续性原则在满足功能和审美需求的前提下,注重成本控制和经济效益。经济性原则建筑总图设计的原则建筑总图设计的基本...
图片可读信息:彩色的,真实肌理的,路网结构不够清晰,建筑体块有透视,阴影层次的变化,贴近生活的真实性。 建筑总图的场地肌理构成要素: ♢建筑物:建筑是形成城市空间形态的主要实体要素,对场地道路,场地肌理,场地形态的形成起着决定作用。建筑的性质、功能、规模、尺度会直接和间接影响到城市的形态。
建筑总图主要是表示建筑在基地上的布置位置以及交通、消防流线组织，停车位、广场等的功能分区关系。还表现建筑的层数、容积率、建筑密度、绿化率等各项经济指示。在做建筑设计的时候，首先要对项目用地进行充分理解，搞清建筑应该布置的位置、朝向，基底面积（所有建筑底层面积的总和）的大小以及建筑的退让红线...
建筑总图的识别主要通过观察图名、比例尺、图例及相关文字说明，了解工程用地范围、地形地貌、周围环境、房屋位置及朝向等关键信息。建筑总图，作为反映工程总体布局的重要图纸，其识别过程需细致且系统。首先，应明确图名，这有助于快速了解图纸所表达的主要内容。接着，观察比例尺，了解图纸的缩放比例，以便...