(一)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场; (二)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。 第十六条规定,自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日...
首先,企业需要将自用商铺转为投资性房地产的价值进行核算和登记。在此过程中,需要按照投资性房地产的计价基础进行会计分录。进一步说,在转换过程中,需要同时计算商铺的公允价值,并将其提冲入投资性房地产科目下。 其次,企业需要计提当年折旧。自用商铺转为投资性房地产之后,企业需要在当年对其计提相应的折旧...
(二)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计. 第十六条规定,自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允...
首先需要明确的是，当这些商铺用于出租时，它们通常会被视为“投资性房地产”进行会计处理。
是的,房产公司未销售的商铺出租,需要转投资性房地产科目 冬天的雪 追问 2023-02-19 11:58 小企业会计准则也需要转吗 家权老师 解答 2023-02-19 12:01 小企业直接转入固定资产就是了 冬天的雪 追问 2023-02-19 14:14 谢谢老师!不可以一直挂在完工开发产品里是吗 家权老师 解答 2023-02-19 15:45...
一房地产公司开发的楼盘,一层为商铺,其余为住宅。住宅已经全部售出,商铺销售很困难,长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租,但是也只能出租一部分。问题:出租部分是否需要转入投资性房地产?没有出租部分也在招租,是否也应该转为投资性房地产?如果转为投资性房地产,并且采用成本模式,折旧应该怎么提?如果...
2020年3月31日和2020年12月31日商铺公允价值分别为6 000万元和6 100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费的影响。 甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中,正确的有( )。 A.转换日为2020年1月20日 B.投资性房地产的入账价值为6 000万元...
【2019考季】甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年12月31日,甲公司将一项成本为1000万元、已计提存货跌价准备100万元、已经开发完成作为存货的商铺转为经营性出租,每月租金10万元。2×18年12月31日,该商铺的公允价值为950万元。该商铺从2×18年12月31日起预计尚可使用年限为20年,...
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,以下不属于投资性房地产的是()A.已出租的土地使用权B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.已出租的厂房D.持有并使用的商铺搜索 题目 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,以下不属于投资性房地产的是() A.已...
甲公司是从事房地产开发业务的企业,2020年12月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2021年1月20日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租,租赁期开始日为2021年3月31日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限...