意思是贷款利率为5.7%。BP即Basis Point，其实就是基点的意思，一个基点，就等于0.01%，也就是1%的百分之一；LPR即Loan Prime Rate，也就是贷款市场报价利率（贷款基础利率），“LPR基准利率BP”可以理解为利率定价按照LPR加减点计算，用计算公式来表示，就是：贷款的实际利率=LPR±点差，LPR+105BP...
根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值105基点是利率=LPR4.65%+1.05%=5.70 基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。105基点指1.05
以存量房贷利率最高的北京为例，2019年10月到2023年12月14日北京发放的贷款，首套房利率为LPR+55基点、二套房为LPR+105基点，假设存量房贷利率为4.4%（LPR+55BP），存量房贷利率批量调整后为LPR-30BP至3.55%，相当于较调整前下调85个基点，随着本次5年期以上LPR下降至3.60%，下一次贷款重定价日后，房贷利...
若2025年1月1日为重定价日，假设北京二套房贷借款人批量调整前的利率为LPR+105BP，即5.25%（4.2%+105BP），2024年10月25日批量调整后利率降至3.95%（4.2%-25BP），一次性下调130BP，2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.60%-25BP）。不难看出，这个借款人2025年的贷款利率比2024年下调了190BP...
招商银行:当前首套房贷利率LPR+103个基点(即5.88%),略高于上述四大行。工作人员表示,最近一直是执行这个利率,暂时没有接到调整通知; 中国银行:率先调整!工作人员告知从昨天(10月28日)开始首套房贷利率已经调整为LPR+105个基点(即5.9%)! 如此看来,中介所言并非空穴来风!如今中国银行已率先上调房贷利率,接下来其他...
以北京为例，若2025年1月1日为重定价日，假设北京某五环外存量二套房贷借款人此前的利率为LPR+105BP，即5.25%（4.20%+105BP），昨日批量调整后利率会降至3.95%（4.20%-25BP），一次性下调130BP。2025年1月1日重定价后，将降至3.35%（3.60%-25BP）。不难看出，该借款人2025年的贷款利率将从2024...
事实上，还有不少人比张女士更“冤”。刘先生前几年在北京五环外买的二套房，房贷利率是LPR+105BP，现在的新客户利率只有LPR-25BP，相差130BP。不久前，上海和深圳都根据“5.17”新政的内容调整了当地的个人房贷政策，都将首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP。而上海是在2023...
以北京地区为例，6月21日，贝壳财经记者从多家银行了解到，目前北京市多家国有银行新发放贷款已经跟随LPR下降，执行的标准是首套房LPR+55（即4.75%），二套房LPR+105（即5.25%）。某国有银行工作人员告诉记者，目前该行额度充足。在此前一天，LPR降息“靴子落地”，其中居民新发放按揭贷款利率的形成基础5年期...
上海的房贷利率一直以来都是“因城施策”。从2021年7月24日开始，上海首套房贷利率调整至LPR+35个基点，二套房贷利率调整至LPR+105个基点。央行上海总部官网9月1日公布了上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限，其中2021年7月24日至今，上海执行的利率下限水平为LPR+35个基点。可以看到房贷利率由两部分组成，LPR...
2021年7月24日发布政策时,房贷对照的5年期LPR是4.65%,那么上海首套房贷利率就是5%(4.65%+35个基点),二套房贷利率就是5.7%(4.65%+105个基点)。伴随着近来LPR的连续下调,上海的房贷利率实际上已经有所下降。最新出炉的4月数据,5年期LPR已降至4.30%,所以目前上海首套房贷款利率来到了4.65%(4.30%+35个基点)。