虚拟租金,为何要纳入我国GDP核算范围?采用的统计方式是啥呢? 《我国非普查年份GDP核算方案》报告中明确提到:房地产行业的“现价增加值”——也就是行业GDP是按“生产法、收入法”两种统计方式共同完成的,但要以收入法统计出来的结果为准。 是的,我国GDP核算基础的确是“生产法”——例如,农林牧渔业增加值就是采用...
其次，它有助于准确衡量房地产行业的附加值及其对 GDP 的贡献。通过核算居民住房的虚拟租金，可以将房地产业的增加值纳入 GDP 核算，进而评估房地产业对国民经济的贡献大小。虽然美国的房地产建筑数量明显低于中国，但房地产业增加值及其在 GDP 中的比重却高于中国，这是因为美国准确计算了住房的虚拟租金。此外，家庭...
在世界范围内， GDP通常被认为是反映一国经济状况的重要标志，反映一国在一段时间内所生产的全部产品和劳务的市价。而在国内生产总值的计算中，人们往往忽略了一项很重要却很容易被忽略的指标——“虚拟租金”。至于为什么要在 GDP计算中引入这个很难直接感觉到的概念，是有严谨的理论和实践考虑的。虚拟地租的计算，...
美国GDP的计算中确实包含了虚拟租金，以反映自用房产的经济价值，但这并不会导致房产价值的反复计算。房产...
第三、我们的GDP中也包括虚拟租金。大家以为只有美国存在的虚拟房租，在我们GDP的最终消费中，也同样存在...
在我国的统计中，虚拟房租是被计算在GDP中的。这是因为住户自己使用房屋实际上可以被看作是一种商品的消费，即居住服务的消费。因此，虚拟房租的计算可以反映出这部分居民消费的价值，从而更全面地衡量国家的经济活动。另一方面，居民家务劳动并没有被计入到GDP中，这意味着无论我们多么努力地做家务，都无法通过这种...
美国GDP核算的确纳入了居民自有住房的服务——也就是虚拟租金,但说我们中国不统计,这已经是老黄历了。国家统计局在发布季度、年度GDP报告中明确提到:核算自有住房提供的住房服务(如下图)。 深圳市龙岗统计局给出了更为清晰的解读,各国会根据自己的国情对居民自有住房的虚拟租金采用“成本法,还是租金法——也就是按...
居民自有住房GDP核算,我国是成本法,不是虚拟租金 联合国、世界银行等机构联合推出的“2008年国民核算体系(SNA2008)”已成为当今世界主要经济体统计、核算国民经济的参考蓝本,重点加强了对研发、文娱、养老金、居民自有住房等领域的关注。 打开网易新闻 查看精彩图片...
人均可支配收入中财产性收入占比达到了接近9%左右，说明计入了虚拟租金。现金可支配财产性收入占比3%左右...
其次是GDP统计、核算的办法不完全一样。美国GDP核算中会将“居民出租房屋获得的租金,算做租赁部分,纳入GDP核算中”。同时,还将居民自己的住房也要按市场价格虚拟个房租出来,纳入GDP。 与美国相比,我国当前只纳入了真实出租部分,居民自有住房暂时未核算——已经在考虑、研究中,看看是按成本法,还是市场价格计算的虚拟...