根据国家统计局的最新数据，这次“住房虚拟租金”的加入，让2025年的GDP总量比原来增加了13433亿元。这些数字背后，其实反映了居民自有住房的服务价值。对于中国来说，这是统计体系的一次重要升级，既是与国际接轨的需要，也是适应国内经济结构变化的必然选择。据了解，目前中国的GDP统计已经基本全面覆盖了国民经
按国家统计局修改核算方法之后的数据，自有住房价值大约占GDP总量6.8%，改为虚拟租金法之后，住房价值由跌转增，每变化1个百分点，影响GDP多增长0.068个百分点。2023年住房存量增长2.7%，初步核算的GDP中房地产增加值下降1.3%，这4个百分点的变化，推动GDP多增长0.27%。第二、从成本法改为虚拟租金法之后，将显著...
虚拟租金是指对居民自住房屋服务价值的估算,假设房主将房屋租给自己,参考市场租金水平计算出的隐含服务价值。这种处理避免了自有住房服务价值在GDP核算中被遗漏。 必要性 平衡生产法与支出法:若自有住房不计入虚拟租金,会导致生产法(建房成本一次性计入GDP)和支出法(按租金逐年分摊)的核算结果失衡。 公平性:租房者的...
您在2023年花费500万买的房子，今年只是按2%的折旧在统计哦，不是全部算入今年的GDP哦。如果不虚拟租金，那就表明中国老百姓购买的自住房没有纳入国民经济核算范围中，这才是错误的，才是漏报的。这不是居民自有住房“自己的事”，企业购买的厂房、货运汽车、电脑、机械设备等办公用品都要每年折旧，分批纳入GDP统计...
2023年，中国的GDP初值为126万亿元，在第五次经济普查后调整为129万亿元，其中新增部分约有1.3万亿元正是因为虚拟租金的核算方式调整。然而到了2024年，尽管GDP进一步扩张到135万亿元，但房地产行业的占比却只有6.27%。对比美国动辄12%甚至更高的房地产占比，这个数字看起来有点“不合常理”。难道中国的房地产...
这一不算在房地产市场中的私人住宅价格，若不算在 GDP中，则中美两个庞大的国家的经济版图将会少掉一个大角。所谓的“虚拟房租”，就是对居住在自己的物业上的住户所作出的一种估计，并以此来测算当物业被租赁时所产生的房租收益。住宅作为一种商品，由业主向业主提供房屋的同时，也是业主向业主自己购买房屋的一...
深圳由于房产及租金数据整体弱于上海和北京,因此在核算后的数据上“丢分”不少,再一次拉开了和北上的距离,其GDP必然硬性增加未来增长的承压力度。但这是基于维护国家利益而实施的数据修订和调整,深圳对此当然要正面面对和积极维护,更重要的是,深圳应尽快适应国家新的GDP核算方法,在此基础上,努力调整和提升产业结构,...
#城市GDP#深圳这..从北京细分来看,6000亿增量里面,信息与软件增2500亿,房地产增2300亿,工业增900亿,主要这三个大头,合计5700亿!金融业调减500亿!如果深圳的2800亿是已经包含虚拟租金,而金融业还要
近期，统计局一则消息引发广泛关注：2023 年 GDP 数据有所调整，上调了 3 万多亿。关键就在于将居民住房的虚拟租金纳入其中，自家住房按市场平均租金计入 GDP，仅此一项便增加 4 万多亿，同时二产调降 7000 亿，最终实现 33600 亿的净增长。这一举措乍看令人疑惑，过去还曾调侃美国计入虚拟租金的做法，如今自家也...
虚拟租金取决于房子总量,与GDP比例毫不相关,也就是说,不同国家虚拟租金占GDP比例,相差极大极大 25楼2021-12-28 23:46 回复 俄克拉荷马治安官约翰 初级粉丝 1 最近我才刚刚知道,几乎每个中国人都有房子。。。是我孤陋寡闻了吗?之前有同学说他们家存了好多年钱要买房子,我还以为他家苦难,帮他弄了助学金,毕...