2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新) 1、[多选题]运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。 A.总收益通常以客观收益为基础计算 B.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 C.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 D.净...
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(新版) 1、[多选题]下列属性中,属于资源资产自然属性的是( ) A.天然性 B.有限性 C.获益性 D.区域性。E,循环性 【答案】ABD 【解析】参见教材第159页。资源资产的自然属性包括天然性、有限性和稀缺性、生态性、区域性。 2、[单选题]将外币存款折算为人民币...
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新) 1、[单选题]用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为( )。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 【答案】C 【解析】土地取得费利息:以整个土地取得费为基数,计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息:...
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新) 1、[单选题]某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地资本化率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()。 A.0.92B.1.07 C.1.09D.0.94 【答案】B 【解析】〔1-(1+10%)-25〕/〔1-(1+10%)-20〕=(1-0.0923)/(1-0.1486...
【答案】ABDE 【解析】股利增长率g的计算方法:一是统计分析法,即根据过去股利的实际数据,利用统计学的方法计算出平均增长率,作为股利增长率;二是趋势分析法,即根据被评估企业的股利分配政策,以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产收益率相乘,确定股利增长率。因此选项C的说法不正确。 8、[多选题]下列选项中...
【答案】C 【解析】P=R/r=100×1×16%/8%=200(万元)。 17、[单选题]某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款,期限10个月,年利率6%,到期后一次性还本付息,企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日,该笔短期借款评估值为( )。 A.2070万元 B.2030万元 C.2100万元 D.2000万元...
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新) 1、[多选题]关于低值易耗品的评估说法正确的有() A.在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法 B.在用低值易耗品的评估,一般采用成本法进行评估 C.在用低值易耗品采用成本法时,一般不考虑其功能性损耗和经济 性损耗 D.低值易耗品评估...
2022年福建省资产评估师资产评估实务一考 试题库 含答案解析一单选题 1 .某宗地的面积为1000m2,采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元m2, 9190元m2和 9220元m2,如果赋予这三个价格的权
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新) 1、[单选题]作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。 A.是否已支出 B.能否变现 C.能否使以后会计期间受益 D.是否已摊销【答案】C【解析】长期待摊费用必须具备所有资产的共同特征,即能够在以后会计期间让被评估对象受益。 2、[单选题]至评估基准日,...
2022 年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(新版) 1、[多选题]下列属性中,属于资源资产自然属性的是( ) A.天然性 B.有限性 C.获益性 D.区域性。E,循环性 【答案】ABD 【解析】参见教材第 159 页。资源资产的自然属性包括天然性、有 限性和稀缺性、生态性、区域性。 2、[单选题]将外币存...