由于上述永续债计入权益，因此雅居乐股东权益其他项目在净资产中占比在逐年走高，已由2016年中期的10.8%升至2019年中期的20.55%。与此同时，雅居乐引入第三方合作开发项目也在增多，导致非控股权益在净资产中占比相应由之前8.33%升至9.71%。数据来源：东方财富choice、《中国质量万里行》整理 不难发现，永续债...
11月19日,雅居乐称发行2亿美元优先永续资本证券,募得资金用于现有债务的再融资。 实际上,2019年以来,雅居乐已发行多笔永续债。6月末,雅居乐发行7亿美元优先永续资本证券;10月,再次发行5亿美元优先永续资本证券;加上本次发行,雅居乐本年度合计发行规模超14亿美元。 不止雅居乐,包含华润置地、首创置业(通过中环广场有限...
继5月28日成功发行一笔金额为6亿美元、4.5年不可赎回的优先永久资本证券(高级永续债)之后,雅居乐于6月14日宣布增发1亿美元,两笔合计7亿美元将用于置换雅居乐在2013年发行、利率已达到10.215%的永续债,金额同样为7亿美元。此前,雅居乐已发布了针对该笔旧永续债的赎回公告。 据了解,这种“6+1”的发债节奏,是雅居...
截至8月27日，雅居乐已发公告，表示已获得4亿美元于2022年到期的境外债务融资，票面利率4.85%。那么，在雅居乐此番寻求债务融资的背后，
上半年,雅居乐营业收入211.37亿元,同比增加5.67%;净亏损89亿元,同比扩大146.47%;归母净亏损96.74亿元,同比扩大116.18%。 净亏损扩大的主要原因为毛利的缩水。上半年雅居乐毛利-18.7亿元,上年同期为20.07亿元;毛利率-8.85%,上年同期为10.03%。 而归母净亏损扩大的原因,除了永续债不断蚕食利润外,雅居乐也在为自己过去...
永续债不一样,它虽然没有利息,但持有对应的权益,是吞噬利润的毒瘤。 截至今年上半年,雅居乐的有息负债为575.68亿,永续债为137.36亿。 和去年底相比,有息负债减少了19亿,但永续债却多了5.12亿。 这半年,雅居乐为了偿债,借了“高利贷”,借贷利率从去年同期的5.59%上升了1.69个百分点,高达7.28%。
曾经2019年,雅居乐集团永续债规模飙升,从83.35亿元提升至135.67亿元,一度被视为新任“永续债之王”。 这些不计入负债而计入股东权益的永续债,融资成本比一般债务要高,如长期背上永续债,利率将越来越高,最终会吞噬掉大量公司利润。 《小债看市》分析债务结构发现,雅居乐集团主要以流动负债为主,占总负债的76%。
保持零违约，却还不上永续债利息 在房企争相爆雷的大潮之中，雅居乐可以算是个“另类”房企。今年以来，雅居乐一次次用实打实的偿债行动，支撑着零违约记录。尤其是在今年8月的偿债高峰期，雅居乐均按时偿还到期债务，包括美元债、公司债等等，合计偿债规模超过26亿元。而在今年10月，雅居乐再次全数赎回到期的15亿元...
11月中下旬,港股上市房企—雅居乐集团(3383.HK)公告称发行2亿美元优先永续资本证券,募得资金将用于若干现有债务的再融资。 这并非雅居乐集团2019年以来第一次发行美元永续债。今年5月末,公司成功发行6亿美元优先永续资本证券,紧接着6月份又发行额外1亿美元的优先永续资本证券。到了10月,公司再次发行5亿美元优先永续资...
中华网财经获悉，雅居乐2020年报显示，雅居乐剔除预收款后的资产负债率为71.9%，超出监管要求；净负债率为61%；非受限现金短债比为1.3，踩中一道“红线”。值得注意的是，截至2020年，雅居乐永续债达到136.37亿元。穆迪评级展望从负面调整为稳定 早在，今年3月份，穆迪将雅居乐集团控股有限公司的评级展望从负面调整...