三、不动产 不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物、构筑物等。不动产具有以下几个特点: 不可移动性:不动产的位置是固定不变的,不能随意移动。 耐久性:不动产的使用寿命通常较长,能够长期保持其价值。 高价值性:由于不动产的不可移动性和耐久性,其...
单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为,比照销售不动产征税。 总局公告2011年第47号纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增...
销售服务无形资产不动产注释是什么 销售服务,是指提供交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务。销售无形资产,是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产,是指不具实物形态,但能带来经济利益的资产,包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权。销售不动产,是指转让不...
按照标的物的不同,经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。 将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税。 车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 水路...
三、不动产注释 3.1 不动产的定义 不动产是指土地以及与土地永久附着的建筑物和构筑物。不动产具有稳定性和固定性,不易移动和转让。 3.2 不动产的分类 不动产可分为以下几类: -住宅房地产:包括住宅用地和建筑物,用于居住目的。 -商业房地产:包括商业用地和建筑物,用于商业活动和办公场所。 -工业房地产:包括工...
不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。 按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。 融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。 (2)经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 按照标的物的不同,经营租赁...
销售服务、无形资产、不动产注释 一、销售服务 销售服务,是指提供交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务。 (一)交通运输服务。 交通运输服务,是指利用运输工具将货物或者旅客送达目的地,使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务...
销售服务、无形资产、不动产注释 一、销售服务 销售服务,是指提供交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务。 区别:增加销售服务的定义,将原营业税税目“建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务。”四行业纳入“销售服务业”税目中。
销售服务、无形资产、不动产注释 一、销售服务 销售服务,是指提供交通运输服务、邮政服务、电信服 务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务。 (一)交通运输服务。 交通运输服务,是指利用运输工具将货物或者旅客送 达目的地,使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路 运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运...
《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号印发) 该注释是根据国家税务总局、国家知识产权局、国家工商行政管理总局发布的《企业所得税法实施条例》、《商标法》、《专利法》、《著作权法》等法律法规,明确针对销售服务、无形资产、不动产等方面的税务注释。主要内容包括以下几个方面: 1.销售服务的认定...