中信建投证券房地产和建筑行业首席分析师竺劲认为,探索房地产新的发展模式,实质上是建立一套新型住房制度和长效机制,以完成“房住不炒”的目标,当前处于新发展模式的探索期。 旧模式重需求管理轻供给调节、重短期调控轻长效机制,而新发展模式将贯彻“房住不炒,租购并举”的八字方针:货币金融制度方面,有效防范金融风...
中小微企业举债,先要自身资本定位,首先将资本规划分为:重资产、中资产与轻资产。 一、重资产—资本启动型(生产制造型企业)核心点如下: 1.以固定资产厂房、设备的投资额为主; 2.依据项目”可行性研究报告”或商业计划书为参照标。固定资产投资与经营流动资金比例合理规划。 3.主要以银行贷款或银团贷款。 二、中...
从赚的是不是“真钱”来看,轻资产公司和重资产公司没有任何区别,虽然重资产公司折旧很高,但是,如果收入可以比轻资产公司多的话,完全可以你补折旧的成本,那么最后取得的利润也不一定就比轻资产公司差,如上表情况1所示,最后两家公司的净利润是一致的。 当然“折旧“科目只是会计上的一种记账方法,虽然计提折旧会导致...
基于行业的普遍认同，我们一般根据资产负债表中固定资产和在建工程等占总资产的比重（以下简称“固定资产占比”）来判断这个企业是轻资产还是重资产企业。阈值的确定 虽然确定了指标，但是由于轻重资产的界限模糊，截至目前我们并没有看到有人提出一个明确的值作为参考——高于它就是重资产，低于它就是轻资产。我们也...
轻资产、中资产公司的核心差异是什么? 所谓“轻资产”,是相对于占用大量资金的固定资产等重资产而言的,包括企业的管理经验、企业品牌、客户关系、人力资本等无形资产。与设备、厂房、原材料等相比,上述资产占用资金较少,显得轻便灵活,故称为“轻资产”。
基于行业的普遍认同,我们一般根据资产负债表中固定资产和在建工程等占总资产的比重(以下简称“固定资产占比”)来判断这个企业是轻资产还是重资产企业。 阈值的确定 虽然确定了指标,但是由于轻重资产的界限模糊,截至目前我们并没有看到有人提出一个明确的值作为参考——高于它就是重资产,低于它就是轻资产。我们也认为...
轻资产、重资产是企业投资建设过程当中两个重要的概念，随着互联网经济的兴起，轻资产模式也越来越为广大项目建设方与投资方的青睐，毕竟，轻资产模式可以保证投入低、估值高，可以从整体上提高资金使用效率，也可以让投资产生最大化收益。品牌建设与企业建设是有差别的，品牌轻资产与品牌重资产听上去似乎很好理解，但是...
投入生产线,产品产出后赚到利润,有了足够的现金后,继续投入扩大再生产,带来更多的利润。。。如此现金到现金的过程循环往复,这是典型的制造企业的运营模式。而这个公司的独特之处在于,公司账面上储备了大量的现金,固定资产在资产中比重非常低,轻资产模式,竟然也可以支撑公司的扩大再生产。
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轻资产、重资产是企业投资建设过程当中两个重要的概念,随着互联网经济的兴起,轻资产模式也越来越为广大项目建设方与投资方的青睐,毕竟,轻资产模式可以保证投入低、估值高,可以从整体上提高资金使用效率,也可…