法律分析:公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额...
(1)办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。 (2)公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2; 法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。注(此公式适用购买...
按照还贷能力计算的话,计算公式为:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。另外不同地区对于还贷系数的规则会不一样,购房者具体可咨询当地住房公积金管理中心或者是银行客服。2.房屋价格 按照房屋价格...
一、公积金缴存情况 公积金缴存时间和余额:一般来说,公积金连续缴存满一定的时间(如半年或一年)后,职工才有资格申请公积金贷款。同时,公积金的账户余额也是影响贷款额度的重要因素。贷款额度通常不能超过账户余额的一定倍数,如10倍或20倍,具体倍数根据当地政策而定。 二、贷款购买房屋的价值 房屋评估价值:公积金贷款的...
举一个例子,如果公积金缴存基数是5000/月,那么申请的公积金贷款月供就不能超过2500/月,公积金中心会以此来计算的可贷额度,然后与公积金余额的倍数计算出来的额度相比较,一般会取两者之间的最低值。4、与自己的月收入有关。在申请公积金贷款的时候,公积金中心会跟商业银行一样来关注的收入情况,会要求...
一、账户余额计算。按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算,一般常见有20倍,12倍等,各地 法规 不同,例如武汉为20倍,如果公积金账户余额为3万元,则 最 高可申请额度60万元。二、还款能力计算。根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算,计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)...
(一)按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。(二)按还款能力计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的...
2.两人及以上申请:公积金贷款额度=[(借款人与共同借款人月工资总额+借款人与共同借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人与共同借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。除此之外,大家还需要注意,公积金贷款额度与借款人公积金账户余额存在一定的倍数关系。用公式表示就是...
想要查询公积金贷款额度,可以直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。或者前往管理中心网点找柜台工作人员询问也行。需要注意,还有,各地对于公积金贷款额度最高上限也会有规定。比如长沙规定最高贷款额度为六十万。并不是想贷多少就贷多少的。除此之外,公积金贷款额度可能还与公积金账户内缴存的余...