(3)在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时,应先扣除有关税金,教育费附加和修缮费用,再按税法规定减除800元或20%的法定费用,余额为应纳税所得额.个人每月取得财产转租所得,可在扣除转租人支付的租金,税金和教育费附加后,再就其余额按税法规定计算征收个人所得税.以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通...
由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用,允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止 C. 被租赁财产的折旧或者摊销金额 D. 由税法规定的费用扣除标准 相关知识点: 试题来源: 解析 A,B,D 财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:1、财产...
财产租赁所得在计算个人所得税时( )。 A. 以一个月取得的租金收入为一次 B. 发生的修理费可以从当月的应纳税所得额中按实扣除 C. 每月收入可以定额扣除800元后计税
对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题也重新进行了明确,即:在计算财产租赁所得个人所得税时,应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费;其次扣除个人向出租方支付租金;第三扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;最后减除税法规定的费用扣除标准,即经上述减除后,如果余额不足4000元,则减去800元,如果...
3.每月允许扣除的实际修缮费用,最高是800元,而不是800元打八折后640元。 也许是本人孤陋顾问不知道税务总局什么时候出台过相关文件,在网上也没有搜到。 如果大家觉得国税发[1994]89号文没有说清楚的话,我觉得可以从大原则处着手来分析: 无论是企业所得税,还是个人所得税,都是所得税,二者在计算应纳税所得额...
一、修缮费用的扣除标准 个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,可以扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。但每次扣除以800元为限,一次扣不完的,可以无限期在以后期扣除。 二、应纳税所得额的计算 在扣除修缮费用后,根据财产租赁所得的不同情况,应纳税所得额的计算方式也有所不同。
(3)在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时,应先扣除有关税金,教育费附加和修缮费用,再按税法规定减除800元或20%的法定费用,余额为应纳税所得额. 个人每月取得财产转租所得,可在扣除转租人支付的租金,税金和教育费附加后,再就其余额按税法规定计算征收个人所得税.在确定财产租赁的应纳税所得额时,纳税人在...
由于每月允许扣除的“修缮费用”限额为800元,因此2000元的修理费用需要分别在3月扣除800元,在4月扣除800元,在5月扣除400元。 ③应纳税所得额 由于“财产租赁收入”以每月内取得的收入为一次。因此,3月、4月取得的“财产租赁收入”在减去800元修缮费用(准予扣除的项目)后不超过4000元。 ★因此,在计算3月和4...
根据我国税法,个人财产租赁所得应当缴纳个人所得税,应纳税额=应纳税所得额*税率。财产租赁所得适用于比例税率,税率为20%(个人出租住房取得的所减按10%征收)。应纳税所得额计算时,可依法扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(每次800元为限、扣完为止...
若纳税人的财产租赁所得收入为4500元,允许扣除的税费为800元,则净额为3700元,扣缴义务人在扣缴客户端纳税申报时,系统会自动带出“减除费用”栏为800。由此可见,在扣缴申报实践中自然人税收管理系统扣缴客户端是按“旧计税方法”计算代扣代缴税款的。 (二)以现行《个人所得税扣缴申报表》为代表的“新计税方法”...