1、依据法律相关规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定,装修是一种必需,且装修时出租方既不阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为对承租方装修行为的同...
需要注意的是，无论是否经过出租人同意的装修装修，承租人和出租人可以在租赁期满后就装修装饰物的归属、补偿等自愿达成协议，这种情况在实务中非常多。例如，承租人虽未经出租人同意而对房屋进行装修装饰，给装修装饰确实给房屋带来极大的增值，双方协商一致并对承租人进行补偿的，这种约定有效。另外，对于装修装饰的处...
2.租赁合同期限届满或者解除时,装修物做如下处理: 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 3.承租人未取得出租人的同意装修的,装修物处理如下: 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的...
租赁合同期满后，关于装修费用的处理，主要依据法律相关规定和合同约定。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。若未经同意擅自改造，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。合同对房屋用途有明确约定，承租人进行必要的装修，出租方未阻拦且未在合同期内提出异议，视为对装修行为的默许或同意。...
一种意见认为,根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案王某对房屋的装修可视为对租赁物的改善或增设他物,此行为并未得到李某同意,且王某明知合同期才一年,不考虑投...
1、如何处理租赁合同期满后的装修纠纷房屋租赁合同李某与王某签订房屋租赁协议,约定将李某的一间店面房屋出租给王某开饭店,为期一年。王某在饭店经营期间对房屋进行一定的装修,李某亦未提出异议。由于合同对一般装修物的处理未作明确约定,合同期满后,双方因装修物的补偿问题发生争执,起诉至法院。该案在审理时有两种意见...
该案在审理时有两种意见。一种意见认为，根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案王某对房屋的装修可视为对租赁物的改善或增设他物，此行为并未得到...
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失. 智能法律助手 法行宝 ai智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 租赁合同期满继续租赁而没有签合同 租赁合同纠纷最有效的处理 房屋...
法律分析: 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,因拆除造成房屋毁损 的,承租人应当恢复原状。 法律依据: 《中华人民共和国
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 魏定举律师 执业3年 资质认证 2022-04-27 商铺租赁合同期满后,如何处理转让费与装修费? 租赁合同到期后,承租人应按约定返还房屋,但法律未明确转让费退还...